央行調查：對下季房價，19.9%的居民預期“上漲”

2021年第三季度城鎮儲户問卷調查報告

2021年第三季度城鎮儲户問卷調查報告2021年第三季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查，結果顯示：

一、收入感受指數本季收入感受指數為49.7%，比上季下降1.5個百分點。其中，13.8%的居民認為收入“增加”，比上季減少1.1個百分點，71.8%的居民認為收入“基本不變”，比上季減少0.8個百分點，14.4%的居民認為收入“減少”，比上季增加1.9個百分點。收入信心指數為49.5%，比上季下降1.4個百分點。

二、就業感受指數本季就業感受指數為40.8%，比上季下降3.2個百分點。其中，13.1%的居民認為“形勢較好，就業容易”，49.0%的居民認為“一般”，37.9%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或“看不準”。就業預期指數為49.4%，比上季下降2.7個百分點。

三、物價和房價預期對下季度，物價預期指數為58.7%，比上季下降0.8個百分點。其中，23.5%的居民預期下季物價將“上升”，57.3%的居民預期“基本不變”，8.0%的居民預期“下降”，11.1%的居民“看不準”。對下季房價，19.9%的居民預期“上漲”，55.8%的居民預期“基本不變”，12.7%的居民預期“下降”，11.7%的居民“看不準”。

四、消費、儲蓄和投資意願傾向於“更多消費”的居民佔24.1%，比上季減少1.0個百分點；傾向於“更多儲蓄”的居民佔50.8%，比上季增加1.4個百分點；傾向於“更多投資”的居民佔25.1%，比上季減少0.4個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信託產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為46.1%、26.5%和17.5%。被問及未來3個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：教育（30.1%）、醫療保健（27.5%）、旅遊（19.6%）、大額商品（19.5%）、購房（19.2%）、社交文化和娛樂（18.0%）、保險（13.8%）。

編制説明：城鎮儲户問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個（大、中、小）調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲户，全國共20000名儲户作為調查對象。調查內容包括儲户對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲户基本情況等四個方面。城鎮儲户問卷調查報告中的指數採用擴散指數法進行計算，即計算各選項佔比ic，並分別賦予各選項不同的權重iq（賦予“好/增長”選項權重為1，賦予“一般/不變”選項權重為0.5，賦予“差/下降”選項權重為0），將各選項的佔比ic乘以相應的權重iq，再相加計算出最終的指數。所有指數取值範圍在0~100%之間。

指數在50%以上，反映該項指標處於向好或擴張狀態；低於50%，反映該項指標處於變差或收縮狀態。主要指數計算方法簡單介紹如下：

1．物價預期指數：反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算認為下季物價“上升”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

2．收入感受指數：反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是，先分別計算認為本季收入“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

3．收入信心指數：反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“難以預計”的居民數，然後分別計算認為下季收入“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

4．就業感受指數：反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算認為本季就業“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

5．就業預期指數：反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算預計下季就業“好”與“一般”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

央行