財聯社（北京，記者 李潔）訊，萬達商管距離赴港上市又近了一步。
8月11日，接近萬達的知情人士向財聯社記者透露，“目前萬達商管已經完成內部資源重組，包括輕資產商業運營、科技、人員等調整均已基本完成。”
萬達商管在今年3月撤回A股上市申請並計劃赴港上市，至今已經歷時近5個月。在完成內部重組後，萬達商管方面稱將盡快實現在港上市。
日前，據外媒報道，萬達輕資產商管公司正在完成一輪金額達200億元人民幣的Pre-IPO輪融資，計劃最快將在今年年底前在香港上市，此輪融資或將使其估值達300億美元。
“萬達輕資產商管公司確實受到投資者的青睞，一開始便有不少機構想參與其上市融資。”上述接近萬達的人士告訴記者。
據悉，超過20位來自PE、科技基金及主權財富基金投資者有興趣參與萬達輕資產商管公司的最新一輪融資。此外，珠海市政府在考慮進一步投資萬達輕資產商管公司。
“萬達商業在重新進行業務整理後，以輕資產模式謀求港股上市，以萬達的行業地位、公司體量與成長性，應該會獲得較高的估值，至少不遜於近期上市的那些物管公司。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜對記者表示。
值得關注的是，進入8月份後，萬達商管動作頻頻，這被業內看作萬達商管年內將遞交招股書的前兆。
8月2日，大連萬達商管公佈一則人事變動，肖廣瑞辭去公司總裁職務，另聘任齊界為公司總裁。
“肖廣瑞辭去的只是大連萬達商管的職務，是因為上市規則的原因辭職，並未離開萬達集團，肖廣瑞依然是珠海萬達商管董事兼總經理。”一位萬達內部人士告訴記者。
同日，惠譽上調了萬達商管的評級，其發佈的評級報告稱，萬達商管長期外幣發行人違約主體評級為BB+，萬達香港發行的高級無擔保債券和美元擔保債券評級為BB，前景穩定。
隨後在8月4日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司在香港註冊登記。
據瞭解，選擇撤回A股上市申請後，萬達商管集團於3月29日與珠海市政府簽署戰略協議，將重組後的萬達輕資產商管公司落户珠海橫琴，且獲珠海國資委30億戰投入股。同月，萬達商管註冊了珠海萬達商業管理股份有限公司。
“珠海萬達商業管理股份有限公司成為萬達商管的上市主體。”萬達方面表示，其不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今後發展的所有萬達廣場的運營管理。
自成立以來，珠海萬達商管的經營範圍、股東情況等均進行了變更，為上市進一步鋪路。目前，珠海萬達商管的企業類型已由“其他股份有限公司(非上市)”變更為“股份有限公司(外商投資、未上市)”。
“從萬達商管評級上調到人事調整，再到新公司在香港註冊登記，均預示着萬達商管在加快上市的步伐。”一位研究機構分析師告訴記者。
數據顯示，2021年一季度，萬達商管實現營收114.34億元，同比增長83.5%；淨利潤44.5億元，同比增長70%。
截至2021年3月底，萬達商管總負債為2863億元，其中一年內到期非流動負債495.5億元；同期該公司擁有430億元的可用現金，與此同時，惠譽預計該公司擁有超過300億元人民幣的理財產品，並認為其流動性足以覆蓋500億元債務。
截至今年一季度，萬達商管運營着368家商場，其中98家為第三方所有。其計劃在2021-2022年每年開設約50家商場，其中70%以上將採用輕資產模式。