海通國際重申正榮服務(06958)“跑贏大市”評級 目標價8.34港元

1月11日，海通國際發佈研報重申正榮服務(06958)跑贏大市評級，報告中指出：正榮服務在管面積達到預期，第三方在管面積佔比提升。正榮服務目前在管項目逾234個，橫跨42個城市。截至2020年末，正榮服務在管面積同比增長80%，達到4127萬平方米，較先前預測的4000萬平方米基本一致，合約建築面積同比增長136%，達到8740萬平方米。第三方物業在管面積佔比快速上升，較2018年末的25.5%上升至2019年末的52.3%，並於2020年末進一步上升至63.7%。這些額外的第三方建築面積大部分來自外部競標所得，部分來自併購(2020年，比例為87%比13%)。因此海通國際認為正榮服務具有較強的對外項目拓展能力，同時正榮服務也正在將業務更多地擴展到非住宅領域。於2017-2019，非住宅項目分別僅佔8%、10%和36%，而於2020年末，新增非住宅總建築面積達60%。