九龍倉集團2020年收入增24%至210億港元 盈利上升41%

觀點地產網訊：3月9日，九龍倉集團有限公司發佈2020年全年業績公告。

觀點地產新媒體查閲獲悉，期內，該集團收入增加24%至港幣209.97億元，因為作出最大貢獻的內地發展物業項目增加落成期數而上升59%、下半年內地投資物業從疫情中強勁復甦及投資收入增加。營業盈利上升41%至港幣111.04億元，乃上述利好因素所致，其中內地發展物業發揮最大作用。

附屬公司所擁有的發展物業收入上升59%至港幣112.22億元，營業盈利上升102%至港幣64.71億元，整體營業毛利上升至58%（2019年：45%）。

2020年，該集團基礎淨盈利增加14%至港幣30.92億元，相當於每股港幣1.01元。若計入投資物業重估虧損及其它項目，股東應占集團盈利增加14%至港幣38.64億元。每股基本盈利為港幣1.27元。

在香港物業方面，豪宅物業的參觀及銷售受到疫情影響，然而是年按應占份額計算的收入增加至港幣14.53億元，營業盈利增加至港幣7.97億元。

中國內地投資物業，下半年的復甦扭轉了2020年上半年收入的負增長。2020年全年收入增加7%至港幣42.01億元，營業盈利增加11%至港幣25.73億元。

中國內地發展物業上，如按應占份額計入合營公司及聯營公司，年內確認入賬收入增加19%至港幣176.58億元，營業盈利增加55%至港幣76.21億元。集團佔55%權益的靜安壹號落成乃是年亮點。

全年應占已簽約銷售額合共為人民幣174億元，較目標多16%，涉及4,200個單位或54.9萬平方米。及至年底，未確認銷售額為人民幣280億元，涉及面積85.8萬平方米。發展物業土地儲備達280萬平方米。

截至2020年12月31日，負債淨額增加34%至港幣255億元，主要是淨購入長期投資所致。負債淨額由港幣167億元銀行存款與現金及港幣422億元債務所組成，當中包括現代貨箱碼頭的負債淨額港幣53億元。

若不計入這些無追索權負債，集團的負債淨額則為港幣202億元。於2020年12月31日，負債淨額與總權益比率上升至15.6%（2019年：13.0%）。