樓話 | 年度預告虧損超790億元!超六成房企年度業績慘淡

Wind資訊數據顯示，截至2月14日，按照申銀萬國房地產行業分類，A股房地產板塊126家上市公司中，已有62家企業發佈了2021年業績預告，其中超六成淨利潤下滑，28家預虧企業中，11家虧損額超10億元。

圍繞“房住不炒”核心理念，符合總體佈局戰略

根據數據顯示，近半數房企並沒有給2021年交出一份良好的答卷，其年度業績報告更是稱不上美觀。在已發佈預告的62家企業中，不僅超六成出現利潤下滑，更是出現了高達11家虧損額超10億元的慘淡景象。

反觀2021，銷售市場遇冷、房企融資變難等困境頻發都是在宏觀層面上統籌兼顧，因勢利導地推行如“三道紅線”、房地產貸款集中度管理制度等一系列政策制度，從而使得房地產市場在根本上實現穩中向好的必經之路。

繼虧損榜“拔得頭籌”後，華夏再陷債務疑雲？

作為在虧損額超過10億元的十一家房企中排名首位的企業，華夏幸福於一月末發佈了預計2021年虧損331億元至391億元的對外公告。雪上加霜的是，華夏幸福近期更是陷入了與中融信託的債務糾紛中。中融信託公開聲明無法接受華夏幸福所提出的債務重組方案。

據瞭解，該方案包括延長部分項目的債務展期期限，將五年期限變為八年期限，對於中融信託而言，這無疑是一種不可接受的失信行為。然而，華夏對此做出了否認的回應，提出五年期方案並無變化，債務重組工作部署正在順利進行，並出售了部分財產以化解危機。

不同説辭的矛盾跟雙方的跟進進度以及談判方的不同有一定聯繫。無論怎樣，如果華夏可以順利結束這次債務重組，減免債務利息、豁免罰息等因素將會對華夏2021年的業績報告產生大幅影響。對於華夏來講，履行五年期重組方案，推動債務談判，優化清償條件是其業務戰略的重中之重。

虎年迎來“開門紅”，房地產板塊有望扭虧轉盈

虎年伊始，房地產市場就把握了多處利好，多家房企迎來漲停板，銷售市場出現回暖跡象，1月房地產貸款新增約6000億元，種種跡象表明市場將可能在不久後重新煥發生機，關鍵在於供給端以及需求端是否會精準把握機遇，挽回市場信心。作為購房者，應該積極看待政策的宏觀調控作用，而作為房企，更應該推進融資壓力的減輕，促進房地產市場平穩健康運行。