智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告，予九龍倉集團(00004)“中性”評級，目標價20.4港元，第二次中期息每股20仙，全年共派40仙，同比增長23%，符合預期，相等於股息率為2.2%。
報告中稱，公司去年度核心盈利增14%至30.92億港元，扭轉上半年虧損17.41億港元，主因下半年內地發展物業入帳明顯上升。
該行認為，公司內地業務入賬強勁，來自內地發展物業的經營溢利增長55%至76.21億港元，收入升19%至176.58億港元，經營利潤率擴12個百分點至57%。去年公司合約銷售取得174億元人民幣，同比跌13%，不過仍高於原先目標150億元人民幣，發展物業土儲取得280萬平方米。
投資物業務面，收入升7%至42.01億港元，相較上半年提供租金減免的逆境，旗下旗艦商場下半年獲破紀錄銷售，長沙IFS商場屆去年底取得100%出租率，成都IFS去年整體收入增6%，經營利潤增12%，商户銷售更同比升18%，屆去年底，成都IFS辦公室也取得82%出租率。
花旗表示，公司香港發展物業確認收入同比增長23%至14.53億港元，經營溢利升至7.97億港元，主要來自山頂Mount Nicholson的貢獻。