楠木軒

30年前日本房價暴跌,數萬人跳樓,但日本悟出了一個道理值得反思

由 終廷花 發佈於 財經

房價一直都是茶餘飯後的話題之一,在談論房價時,“房奴”這個詞成為了更多的關注點,所謂的房奴就是房子的奴隸,工作的賺得錢,不是為了養老婆、養孩子。而是養房子,那麼到底是該買房還是不該買房呢,日本在房價上算是吃盡了苦頭。

日本是一個由本州、四國、九州、北海道四個大島以及7200多個小島組成,總面積只有37.8平方公里,作為一個島國,日本資源有限,在“明治維新”之後,國內矛盾就彰顯了出來,為了轉移矛盾,便對清朝發動了進攻,雖然掠奪的大量白銀,一度成為債權國。

但這些並不能維持日本發展,1923年又爆發了關東大地震,1927年因為銀行信用不佳導致了昭和金融恐慌,1930年一場世界經濟危機來襲,日本只能解除黃金出口禁令渡過難關,但也是舉步維艱,而第二次世界大戰,日本傾盡全國之力發動戰爭,經濟徹底崩潰。

當時日本財政官員説:“如果再熬過一個冬天,那麼國內只會剩下兩種人,一種是死人,一種是瀕死的人”,戰後的日本進入了油盡燈枯的境地,出於人道主義,以及維持亞洲的戰略地位,美國接手了一部分爛攤子。

麥克阿瑟強制解散了日本財閥,財閥是日本對外侵略的急先鋒,可以説財閥主導了日本的二戰,麥克阿瑟強制讓他們上交了價值75.7億多日元的 1.6億餘張股票,又進行了農業、教育改革。

在美國頒佈的《投降後初期美國對日方針》中,還包括援助麪粉,麪包成了日本的主食,同時又給日本提供了一個市場,用來出口一些輕工業,來推動日本經濟的恢復,在“重經濟,輕軍備”的戰略路線下,日本經濟出現了質飛躍的轉變。

1955年,日本製定了“電力五年計劃”,以電力工業為中心,並以石油取代煤炭,在大量進口原油時,又促進了煉油工業的發展,日本從一年開始,完全從二戰中復興,日本將這個神奇的年代稱為“神武景氣”。

“神武”取自日本神話傳説中的第一位天皇的名號,用它命名也是意喻這將是日本經濟的重新開始,以“神奇景氣”作為起點,此後又陸續展開了巖户景氣、伊弉諾景氣,在以製造業為龍頭下,1968年的日本經濟都超過了西德,爬上了世界第二位。

1973年,全球爆發第一次石油危機之後,日本經濟雖然陷入了一些混亂,但依舊維持着發展,特別是20世紀80年代,世界金融環境寬鬆,景氣再一次吹出了強勁之風,日本的股票、房價大幅度攀升,一天一個價。

日本人開始買買買!他們想着只要購下房子,再坐等升值就能大賺特賺,在經濟一片良好的前景下,房價被炒了起來,但沒有人會考慮過經濟崩潰,日本虛擬經濟出現了有史以來最大的高潮,然而進入90年代,經濟危機再次來襲。

房價、股票迅速崩盤,有不少人在這次危機當中破產,接受不了的人選擇了自殺,由於泡沫經濟的影響,日本進入了10年經濟低迷期,到2002年,在外國需求上升,日本經濟才開始好轉。

不過這十年,日本悟出了一個道理:“大力發展實業經濟,才是立國之本,救國之道”,如今日本的手工業確實享譽全球,日本的房價也是低國際市場,日本東京一套80平米的精裝修僅僅在4000萬日元,相當於280萬人民幣,但日本競爭力太大,依舊還有許多人買不起房。