年報快讀｜泰禾集團：加強現金流管控 注重回款管理

6月12日晚，泰禾集團（000732.SZ）公佈2019年年報。

相較於在4月份披露的主要經營業績公告，泰禾集團在2019 年度審計報告中，對幾項財務數據做出更改。泰禾集團表示，根據會計師事務所審核後的存貨跌價準備測試結果，公司補充計提了存貨跌價準備約3.77億元；核減了由於本年處置項目的剩餘股權應按公允價值重新計價並確認的利得收益約2.72億元。與此同時，泰禾集團也注重回款管理，提升整體流動性。

房地產業務仍為核心 營業總收入達236.21億元

年報顯示，2019年，泰禾集團實現營業總收入236.21億元。

分產品來看，2019年泰禾集團租金及託管收入5.31億元，相較於2018年的4.56億元增長16.3%；服務業務收入也由2018年的8.43億元增長5.1%至8.86億元。

值得注意的是，房地產業務一直是泰禾集團的核心業務，2019年公司房地產業務實現營業收入218.54億元，結轉面積94.50萬平方米。

住宅項目方面，泰禾集團2019年實現銷售收入184.11億元，結轉面積72.23萬平方米。報告期內，北京金府大院、北京西府大院、佛山院子、中山金尊府、肇慶院子等項目實現熱銷，住宅類型涵蓋別墅、疊拼、大平層住宅、中小户型公寓等。

在商業地產領域，2019年泰禾集團實現銷售收入34.43億元，結轉面積22.27萬平方米。目前，泰禾集團的商業發展已經涵蓋開發、設計、招商、營運、酒店管理、智能支付等領域，並已在北京、福建擁有了多個大型城市綜合體，在北京、上海開發了多個寫字樓、酒店式公寓、商業步行街等不同業態的商業地產項目。

2019年，泰禾集團實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為4.66億元。此外，由於2019年新增土地面積較少，購買商品支付的現金較上年減少，泰禾集團經營活動現金流出小計較上年減少34.41%。這也導致泰禾集團經營活動產生的現金流量淨額增至236.14億元，同比增加69.51%。