九龍倉置業錄得上市以來首次虧損 明星項目海港城收入下跌超2成

經濟觀察網 記者 程璐洋3月4日，九龍倉置業地產投資有限公司（01997.HK，以下簡稱“九龍倉”）發佈2020年全年業績公告，這份公告的標題為“世紀疫症 重創各方”，綜合九龍倉置業的業績看，確實受到重創，其全年股東應占集團虧損78.5億港元，而去年同期盈利39.3億港元。這是九龍倉上市以來首次錄得虧損。

公告顯示，2020年，九龍倉收入減少3%至155.2億港元；營業盈利減少22%至99.7億港元。

具體看，九龍倉各業務業績均有下滑。

公告指出，新冠疫情對集團業務造成極其嚴重的影響。自2020年2月起，訪港旅客急跌至只有零星數字，而本地多項嚴格社交距離措施，則令本地消費大減。

酒店方面所受的打擊最為嚴重，倚重旅客的酒店業務慘淡。公告指出，九龍倉酒店業務收入暴跌58%至6.3億港元，造成3.79億港元的營業虧損。若不考慮7000萬港元的政府補貼，營業虧損則上升為4.49億港元。

寫字樓部分，疫情的“在家工作”安排下，空置率上升，租金也隨市場調整下降。2020年，海港城寫字樓收入和營業盈利均跌2%，年底的出租率為85%。時代廣場寫字樓收入下跌6%，營業盈利下跌7%。

疫情下零售市場萎縮。公告顯示，投資物業受重創，收入減少17%至118.3億港元，營業盈利減少22%至97.3億港元。由於本地消費意願疲軟，商場租賃活動放緩，海港城商場年末出租率90%，加上受市場租金調整影響，收入下跌28%，營業盈利下跌34%。

九龍倉在公告中表示，疫情或會在短期內繼續拖累集團業務表現。