樂居財經 魏薇 發自襄陽
地產圈裏，用名字給企業命名的創一代有不少，比如世茂集團董事局主席許榮茂、祥生地產集團董事長陳國祥、正榮集團董事局主席歐宗榮等等，他們用這種方式，為企業打上自己的烙印，是鞭策與激勵，也是驕傲與榮耀。
然而，京漢股份身上的田漢的烙印，正在消褪。
10月26日，京漢股份發佈公告稱，擬將公司名稱變更名為奧園美谷科技股份有限公司，證券簡稱擬由“京漢股份”變更為“奧園美谷”，今後將以綠色纖維新材料為基礎，聚焦健康美麗產業。
今天，京漢股份大陽突破了壓在頭上的中短期均線，股價上漲4.64%，收報4.06元/股。當資本市場以大陽線回應京漢股份的更名時，田漢心裏五味雜陳。
這不是京漢股份第一次更名，當年借殼上市的京漢也曾意氣風發。2016年5月26日，湖北金環與京漢置業重組完成後，正式更名為“京漢股份”，自此京漢股份形成了以化纖、房地產雙主營業務齊驅的局面。
同樣是26號這一天，從誕生到落幕，京漢股份這四個字僅在A股市場上，存在了四年半的時間。
田漢黯然“撤退”
今年5月，京漢控股將其持有的京漢股份229，231，817股無限售流通股轉讓給奧園科星，佔京漢實業總股本的29.3%，股份轉讓價格為每股5.06元，轉讓價款合計為11.6億元。
就這樣，奧園正式入股京漢。同時，田漢及其一致行動人所持有京漢股份的比例將從40.92%降至10.93%，奧園科星成為公司控股股東，實際控制人也變為了郭梓文。
以建築裝飾起家的京漢股份，在2015年借殼湖北金環上市後，於2017年全面轉型健康產業。當時的野心十足，目標在2018年-2022年期間實現累計營業收入800億元。2018年，京漢喊出了“去房地產”的口號，逐步退出房地產業務，專注於新材料及綠色纖維等相關產業的研發與製造。
實際證明，轉型之路不是很順暢。據京漢股份2019年報，其在期內實現歸母淨利潤1208.97萬元，扣非淨利潤虧損1.2億元，同比下滑194%。新轉入的綠色纖維項目尚未能帶來收入，處在轉型中的房地產業務進展緩慢，公司逐漸陷入了資金困境。
去年8月，京漢控股引入外援，擬將其持有的約4686萬股無限售流通股轉讓給上海海通證券，佔公司總股本的5.99%。
同月，將其所持京漢股份12.48%的股份進行質押，佔京漢股份總股本的42.76%。今年2月，又將1200萬股股份辦理了補充質押，佔其所持股份比例4.14%，佔公司總股本1.53%。
除了質押股權，從去年9月開始，京漢還相繼出讓地區公司的項目股權“回血”。
2019年9月21日，京漢股份出讓京漢實業投資集團5.99%的股權；11月22日，出讓簡陽市京新房地產開發有限公司51%股權，交易金額1.97億元；12月18日，出讓簡陽嘉欣瑞恆投資開發有限公司39%股權，交易金額2.15億元；今年5月22日，出讓通遼京漢置業100%股權，代價1.82億元。
今年2月，京漢股份經歷了一陣人事動盪，總裁、副總裁等高管相繼離職，4月，京漢股份控股股東的一致行動人曹進、關明廣減持手中的京漢股份，合計減持不超過861.42萬股，佔京漢股份總股本的1.1%。
2020年上半年，京漢股份僅實現營收2.98億元，同比大幅下降78.5%，淨利潤虧損擴大至1.93億元，經營活動現金流同比減少124.48%。
重重危機在前，京漢選擇“投靠”奧園。
奧園強勢“上位”
在奧園入局京漢後，京漢股份提前進行了董事會換屆選舉，在第十屆董事會上任命了5名非獨立董事候選人，分別為馬軍、陳勇、郭士國、申司昀、班均，除班均外，其餘4人均為奧園在職高管，申司昀先生獲任為公司總裁。
同時，為緩解緊張的資金流，京漢股份向奧園科星借入總額不超過5億元的款項，期限不超過一年，年利率為8%，資金將被用於償還借款以及日常運營。
這筆收購發生的並不突然，無論是項目佈局還是業態，京漢都很符合奧園的“需求”。
奧園一直對文旅給予厚望。早在2017年，奧園就曾提出將會用3年的時間將奧園文旅的營業額規模增加至100億元，2018年8月，奧園文旅集團總裁程耀宣佈，將於一年後分拆文旅板塊上市。
而京漢的主營業務之一就是康養文旅。近年來，京漢股份以健康產業為主導加速戰略轉型，在北京、成都、重慶、南京、武漢、張家界等城市均落地了投資項目，並在湖北設有大型綠色纖維研發製造基地。
通過此次收購，奧園成功擴大了其在北京及環京區域的版圖，彌補了其在一二線城市土儲上的不足。京漢股份旗下擁有的雄安概念項目，也是奧園集團關注的重點對象之一。
8月12日，京漢股份發佈公告稱，公司與奧園集團、信達資產、奧園科星，擬簽署資金紓困協議，信達資產以不高於19.79萬元分批收購京漢股份11份相關債權人的債權，相關債權完成收購後，京漢股份及子公司前述債務的債權人將變為信達資產。
奧園入主後，京漢股份的業績得到明顯改善。10月14日，京漢股份發佈三季度業績預告，預計公司在第三季度當季實現盈利。
京漢股份即將迎來新篇章，奧園美谷，眼前浮現的是幽美的山谷，似桃源仙境，引人遐想。
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責任編輯：陳志傑