樂居財經 趙微 12月6日，首開股份(SH600376)發佈對外擔保公告。
擔保事項一，北京和信金泰房地產開發有限公司與中國建設銀行股份有限公司北京保利支行於2018年4月簽訂《固定資產貸款合同》，申請固定資產貸款27.5億元，期限為2018年5月17日起至2043年5月16日。首開股份按50%擔保比例對此筆貸款提供連帶責任保證擔保。截止2021年11月23日，上述貸款餘額為22.55億元，首開股份實際擔保餘額為11.275億元，擔保期限為貸款期限屆滿之日後三年止。
據悉，首開股份擬與首開融信（天津）管理諮詢合夥企業（有限合夥）合作成立北京首信林語商業管理有限公司，註冊資本6.1億元人民幣，其中首開股份認繳出資1,000萬元，首開融信（天津）管理諮詢合夥企業（有限合夥）認繳出資6億元，雙方持股比例為1.64%：98.36%。林語商管工商註冊完畢後，擬參與和信金泰49.93%股權轉讓項目公開市場摘牌交易。
因林語商管擬參與和信金泰49.93%股權轉讓項目公開市場摘牌交易，林語商管須提供增信措施以保證該筆固定資產貸款正常履行，為此，首開股份董事會同意如林語商管通過公開市場摘牌方式獲得和信金泰49.93%股權，首開股份繼續為上述貸款提供連帶責任保證擔保，擔保金額為11.275億元，擔保期限為貸款期限屆滿之日後三年止。
擔保事項二為首開股份同意祥鼎置業向平安銀行股份有限公司北京分行申請15億元房地產開發貸款，期限3年，以北京市密雲區檀營鄉6005地塊項目土地使用權及在建工程作為抵押物。目前貸款尚未發放。
經與銀行協商，祥鼎置業各方股東擬按照各自持股比例為此筆貸款提供擔保，首開股份按照持股比例15%承擔2.25億元保證責任擔保。其餘貸款條件不變。
擔保事項三為首開股份同意無錫潤泰擬向平安銀行股份有限公司南京分行申請9.5億元房地產開發貸款，期限2年，以江蘇省無錫市漁港路XDG-2011-66地塊（太湖如院項目）一期、三期、四期在建工程作為抵押物。目前貸款已經發放。
經與銀行協商，無錫潤泰各方股東擬按照各自持股比例為此筆貸款中的8.5億元提供連帶責任保證擔保，首開股份按照持股比例33%承擔2.805億元連帶責任保證擔保。其餘貸款條件不變。
被擔保方和信金泰為公司與北京中海地產有限公司、保利（北京）房地產開發有限公司和北京龍湖中佰置業有限公司合作成立的項目公司，註冊資本35億元，其中公司實繳出資17.475億元、北京中海地產有限公司出資250萬元（未實繳）、保利（北京）房地產開發有限公司實繳出資17.475億元、北京龍湖中佰置業有限公司出資250萬元（未實繳），四方股權比例為49.93%：0.07%：49.93%：0.07%。和信金泰主要開發北京市大興區舊宮鎮熙悦林語項目。
祥鼎置業為公司與北京祥業房地產有限公司、北京興添諮詢服務有限公司及北京花億裏房地產開發有限公司合作成立的項目公司，註冊資本8億元人民幣，其中首開股份出資1.2億元、北京祥業房地產有限公司出資3.2億元、北京興添諮詢服務有限公司出資1.8億元、北京花億裏房地產開發有限公司出資1.8億元。前述四位股東持股比例分別為15%：40%：22.5%：22.5%。祥鼎置業主要開發北京市密雲區檀營鄉6005地塊項目。
無錫潤泰是首開股份全資子公司蘇州首開永泰置業有限公司與招商局地產（蘇州）有限公司、保利寧遠無錫房地產發展有限公司共同成立的項目公司，註冊資本為149,940萬元。其中蘇州首開永泰置業有限公司出資49,480.20萬元、招商局地產（蘇州）有限公司出資50,979.60萬元、保利寧遠無錫房地產發展有限公司出資49,480.20萬元。前述三位股東持股比例分別為33%：34%：33%。無錫潤泰主要開發江蘇省無錫市漁港路XDG-2011-66地塊（太湖如院項目），該項目分為四期開發。
截至本公告披露日，首開股份控股子公司的對外擔保總額為3,988,322.0790萬元,占上市公司最近一期經審計淨資產的126.24%。
文章來源:樂居財經