今年3月1日，備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕。對於有房貸的人來説，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR，LPR會隨着市場的利率波動而變化。
按央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
8月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和中國郵政儲蓄銀行發佈關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告。
公告顯示，8月25日起，對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照轉換規則，統一調整為LPR定價方式。若客户不接受批量轉換，可於一定日期前自主轉換；批量轉換完成後，如果客户對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前自助轉回或協商處理。
也就是説，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，無需自己進行任何操作了。
五家國有大行此次批量轉換的規則基本一致，主要包括：
轉換時點等價轉換，加點數值（可為負值）為原合同最近的執行利率水平與2019年12月發佈的相應期限的LPR的差值。
加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
利率調整週期、利率調整日與原合同保持不變；從轉換時點至第一個利率調整日（不含）利率水平不變；在每個利率調整日，貸款利率水平由利率調整日前一日的相應期限LPR與轉換時確定的加點數值計算確定。
如果不想批量轉換，還想保持原合同的定價方式，建議在各家銀行規定的時間內，通過手機銀行、網上銀行或者原貸款經辦行等途徑進行登記。
五大行公告全文如下：
中國銀行
中國建設銀行
中國郵政儲蓄銀行
中國農業銀行
中國工商銀行
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今天起，逐步恢復
時間定了！
來源：央視財經、經濟日報
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【來源：荊門新聞網】
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