冷眼看中報｜旅遊板塊拖累華僑城營收淨利雙降

8月19日，南方+房產頻道從深圳華僑城股份有限公司（000069.SZ）發佈披露的2020上半年業績報告中獲悉，報告期內，華僑城實現營業收入171.08億元，同比下降3.09%；毛利93.1億元，毛利率為55.3%，分別較上年同期減少19%和降低10個百分點；利潤總額29.19億元，同比下降29%；淨利潤20.56億元，同比下降29%；歸母淨利潤21.38億元，同比下降23.91%；每股基本盈利0.2606元，同比下降24%；平均淨資產收益率3.19%，同比下降1.44個百分點。

華僑城主要財務指標變化。

華僑城為南方產業智庫上市房企60健康指數（HFI-60）監測企業，以“主題公園領導者、旅遊產業領軍者、城鎮化價值實現者”為戰略定位，以文化旅遊、房地產為主營業務。對於報告期內經營業績較去年同期有所下降，華僑城解釋主要原因是疫情影響，公司旅遊板塊中的景區和酒店業務仍未至恢復上年同期水平；房地產及旅遊綜合項目工程進度延後，無法在報告期內實現收益。

公告顯示，華僑城上半年累計實現簽約銷售面積142.51萬平方米，同比增長74%；簽約銷售金額316.64億元，同比降低10%。從分佈區域看，主要集中於華東地區、中部地區、西部地區、北方地區和華南地區。

報告期內，華僑城實現經營活動現金淨流量為-95.95億元，較上年同期下滑10.5億元。期末，貨幣資金餘額384.68億元，資產負債率77.16%，較上年同期增加0.46個百分點，剔除預收房款外的資產負債率為55.84%，較上年同期下降2.03個百分點。

華僑城東莞項目效果圖。

文旅業務方面，報告期內，華僑城旗下共有21家景區、25家酒店、1家旅行社及2家開放式旅遊區，共接待遊客829.7萬人次，為去年同期47%的水平。

物業服務方面，截至上半年，華僑城下屬物業公司服務區域佔地面積超過200平方公里，在管建築面積1490萬平方米，其中上半年新接管建築面積169萬平方米。

報告期內，華僑城累計土地儲備2802萬平方米，對應建築面積5283萬平方米。從分佈區域看，主要集中於華東地區、中部地區、西部地區、北方地區和華南地區，土地面積及建築面積均到佔總面積的90%以上。從城市能級看，主要集中於一二線城市，土地面積及建築面積均到佔總面積的80%以上。

回顧

冷眼看財報：從毫末洞察行業風雲變幻

【記者】馮善書

【統籌】趙兵輝 馮善書 張西陸

【海報】鄭煒良 週中雨

【出品】南方產業智庫

【作者】 馮善書；鄭煒良

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客户端