新京報訊（記者 張曉蘭）3月30日，銀城國際舉行線上業績會。在業績會上，該公司管理層表示，預計2021年合約銷售目標為300億，同比增長29.3%。此外，“三道紅線”方面，2021年，銀城國際爭取通過兩道“紅線”進入黃檔，2022年全面通過三道“紅線”進入綠檔。
今年銷售目標同比增長近三成
銀城國際管理層表示，2020年，銀城國際合約銷售目標維持穩定增長，預計2021年合約銷售目標為300億，同比增長29.3%。在拿地和規劃方面，銀城國際將保持穩定的投資拓展力度，全面提高投資質量與效率，力爭新增300億+的投拓貨值。在拿地指標方面，銀城國際將更注重現金流回正的概念：5個月以內，經營性回正；現金流回正週期控制在18個月以內。
業績會上，銀城國際執行董事兼總裁馬保華表示，銀城國際要做長三角區域優質的房地產開發生活服務商，根據這一戰略，首先要深耕大本營南京，同時還要深耕長三角。截至目前，銀城國際已經形成了五大區域佈局，未來會在這五大區域內繼續深耕發展。
關於集中供地政策，馬保華表示，目前正在研究相關政策，因為很多實施細則和辦法，各個城市還未公佈，比如每個批次企業如何報名、如何取得資格等技術性問題還在研究。同時，該公司主要深耕長三角，長三角地區還有大量三四線城市，集中供地的城市佔到銀城國際佈局城市的40%左右，因此，這一策劃會影響到接下來企業的拿地計劃，但具體影響還在做進一步評估。
據悉，銀城國際將堅持精細化投資標準，嚴控項目質量，審慎對待土地市場高熱化，積極探索市場機會，控制成本保持利潤，以收併購招拍掛合作開發為主，堅持優化財務指標。
力爭明年“三道紅線”進入綠檔
財報顯示，截至報告期末，銀城國際現金短債比為1.16倍，淨負債率為151%，剔除預收款後的資產負債率為84%。
對此，業績會上，銀城國際財務資金中心資深總經理胡壯指出，接下來，銀城國際將強化項目經營性現金流的指標管理，由此來影響公司整體的經營性現金流，做到收大於支；控制短期負債和優化整個債務結構，將短期負債控制在40%左右；控制負債規模，以“三道紅線”決定公司整體負債規模和貸款；增厚現金流的安全墊，增加流動資金償付能力。
“‘三道紅線’的出現，讓整個房地產行業能健康有序發展，銀城國際也會遵循‘三道紅線’的要求，逐步穩定達到其標準。”胡壯稱。
胡壯指出，2021年銀城國際爭取通過兩道“紅線”，進入黃檔，2022年全面通過三道“紅線”進入綠檔；在債務結構方面，將審慎管理財務水平，主動控制槓桿水平，探尋發展與槓桿的平衡點，不斷降低融資成本，優化債務及結構。
新京報記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對 王心
封面圖來源 線上業績發佈會截圖
來源：新京報