瑞銀：予領展房產基金“買入”評級，內地零售仍見挑戰

樂居財經 11月22日，瑞銀髮布研究報告稱，予領展房產基金“買入”評級，稱內地零售仍見挑戰，目標價53.9港元。該行指出，領展廣州天河領展廣場第一期資產提升完成並正式開幕。該行總結參觀商場過程指出，內地整體租户銷售仍然疲弱及未恢復至疫前水平；基於經濟前景謹慎，租金續租調整率仍為負數。另一方面，該行提到，基於傳統零售業受到線上銷售強勁壓力，領展增加餐飲及體驗性租户組合。未來管理層相信此舉動可能成為內地零售商場新常態，或香港物業新常態。展望未來，領展廣場租户預期，華潤置地與太古地產新商場於2025年後落成後，當地商場的競爭可能加劇。不過租户也在領展廣場首階段資產提升(AEI)後，銷售額較AEI前取得個位數字增長。