環比、同比繼續“雙升” 金融機構對房地產企業融資行為已恢復正常

　　在金融管理部門持續引導下，11月房地產貸款投放增長明顯，房地產信貸環境持續回暖。

　　據記者從金融管理部門和多家銀行了解，11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。

　　另據Wind統計，11月房地產企業境內債券發行金額為471億元，環比增長84%。記者瞭解到，隨着恆大事件短期衝擊的逐步明朗化，行業預期將進一步改善，金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態。

　　當前，金融機構對房地產企業融資行為已連續兩個月出現明顯改善。此前10月，房地產貸款投放較9月明顯放量，環比多增超過1500億元。其中，房地產開發貸款環比多增500多億元，個人住房貸款環比多增超千億元。

　　“結合10月及11月數據來看，房地產貸款逐步回升，能夠更好地滿足剛需等合理需求。”民生銀行首席研究員温彬表示，這不僅有助於房地產市場平穩健康發展，同時對銀行防範自身信貸風險也非常有必要。

　　光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為，房地產個人貸款連續兩個月回暖，反映金融管理部門及時對部分金融機構房貸政策執行糾偏，起到了明顯效果。房地產銷售回暖，房企資金加速回籠，現金流壓力逐步舒緩，房地產信心有望逐步回暖，預計後續房地產投資將止跌企穩。

　　人民銀行有關負責人近日就恆大問題答記者問時表示，短期個別房企出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。近期，境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步迴歸常態，一些中資房企開始回購境外債券，部分投資人也開始買入中資房企美元債券。