樂居財經訊 李禮 3月26日，大發地產(06111.HK)舉行線上2020年業績發佈會。董事會主席葛一暘、首席執行官兼執行董事廖魯江、首席財務官兼高級副總裁羅俊、首席運營官兼高級副總裁冷俊峯、首席財務官兼副總裁黃展鴻等出席業績會。
董事會主席葛一暘表示，2020年大家眾所周知是不平凡和充滿挑戰的一年，當國家在對疫情的整體管控上取得了巨大的成效，我們國內GDP於第二季度開始為正增長，全年經濟增長為2.3%，也成為唯一實現年內經濟增長的主要硬件體位置上，全球經濟成為在我們房地產領域復工，復產，復市，住宅需求穩定，銷售實現良性增長。
在2020年，我們實現合同銷售額約人民幣303億，同比增長44%，完成2020年全年目標的126%，合同銷售面積約205萬平米，同比增長32%，全年收入再創新高，約為人民幣92億，同比增長約24%，淨利潤約為人民幣7.2億，同比增長約19%。資本的結構持續優化，那麼在去年各位都比較關心的三道紅線，大發地產都能維持相對比較良好的水平，全面實現淨資產負債比率為61%，扣除預收款項後的資產負債率69%，總現金短債比為1.4倍，那同時我們的現金也相對比較充裕，資產規模也得到了不斷的穩健的提升。從總資產來看，同比增長約27%，達到人民幣350億元，總現金同比增加55%，約人民幣73億元，那麼這總現金的部分佔到我們總資產的超過20%。同時，集團在2020年獲得22塊優質的新增的土儲，對應總建築面積約為280萬平方。
到截止到目前為止，我們總的土儲面積為670萬平米，對應人民幣貨值約為1000億元人民幣，那麼這裏其中長三角佔到了我們總貨值突出的80%以上，大發將持續深耕長三角地區以及佈局成渝都市圈，進一步提升中轉速率，提升經營利潤，在行業增速平穩常態化下，保障企業穩健均衡的發展，同時我們也會積極配合及響應國家的政策，那麼最近的集中出讓土地政策也是行業調控的措施，那麼對於我們對於促進行業平穩健康發展的政策，作為大發地產是表示非常支持，那麼實際上集中供地就是對企業綜合能力的一次全面的pk，包括從拿地到資金統籌到運營，到我們的產品力迅速的打造，都是一番巨大的考驗。那麼對於大發而言，我們做好了相對比較充分的準備。
首先，大發是一家深耕長三角主要城市和成渝城市羣，對板塊，對地塊價值的理解和挖掘相對比較深入，決策相對比較高效，並且呢在拿地後期拿定後，我們的運營通過深耕以後呢相對比較有優勢，能比大多數的同行實現更快的開盤和股東資金的回籠，那麼這就是我們的一直提的快週轉，同時呢能夠實現一定的產品的溢價能力，那麼這是第一點。
第二點，我們高度聚焦的投資佈局可以實現我們關注城市集中供地時候的全覆蓋報名安排實現，能夠讓我們大大增加獲取優質地塊的概率。
第三點，大家一直堅持合作共贏的發展戰略，與眾多標杆企業和地方龍頭企業都形成了相對比較好的戰略合作關係，那麼這種能資源能力在集中供地時也會形成極大的優勢，強強聯合，強者恆強。那麼同時在大發經營管控上，我們會持續關注，平衡財務槓桿，提升運營的管控效率，拓展更多元化的境內外融資渠道。
在後疫情的時代，人民對於普遍對於住宅的要求都有所提高，那麼大華也將本着初心，持續鞏固我們的產品線，堅持提供優質的產品及生活體驗，給予我們的客户，同時繼續加大力度優化我們的營銷手段，優化線上營銷渠道，優化我們自營團隊，也不斷提升我們的營銷競爭力。