12月1日早間，恆大物業（06666.HK）發佈定價及全球發售結果。
按照此前的公告顯示，假設全球發售按照現有時間表完成，預期恆大物業將於2020年12月2日在聯交所主板上市，恆大物業股份將以每手500股恆大物業股份進行買賣，股份代號為6666。
恆大物業發行的股份總數為16.21622億股，目前共有23名基石投資人，投資金額約72億港元，約佔全球發售基礎發行規模的48.7%。
恆大物業執行董事兼總經理胡亮在11月22日的推介會上稱，要把恆大物業打造成為全球規模最大、佈局最廣、業態最全、效益最好的物業管理集團。
胡亮在推介會上稱，此次上市募集資金用途也有65%左右將用於對第三方的收併購，未來恆大物業的管理面積也將逐步增加。
胡亮表示，恆大物業從2019年已經開始關注對外的拓展和收併購，在今年的6月份-9月份已經完成5家區域型獨立第三方物業公司的收購，總共在管面積為772萬平方米。
截至6月30日，恆大物業已為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積2.54億平方米，簽約面積5.133億平方米。
收入方面，2017年、2018年、2019年及2020年截至6月30日，恆大物業的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.32億元和45.63億元；淨利潤分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元和11.47億元。
毛利分別為4.32億元、7.23億元、17.54億元和17.37億元，2017年至2019年的年複合增長率為101.4%。
營業利潤率上，恆大物業2017年、2018年及2019年以及2020年截至6月30日止六個月，恆大物業的營業利潤率分別為3.4%、5.5%、17.2%、16%及33.1%。
恆大物業的現金及現金等價物約為7.36億元，資產負債率0.9%，總資產回報率26.8%。
從恆大物業披露的數據可以發現，恆大物業的絕大部分物業管理服務收入來自其控股股東恆大集團所開發的物業提供的服務，與母公司綁定的關係較深。
恆大物業自2017年至2020年前6個月，來自於恆大集團提供在管面積的支持佔比達到99.8%、98.9%、98.4%和98.8%。
對此胡亮此前在推介會上解釋，過去恆大物業專注於管理現有的項目，雖然項目多數源自於母公司，但項目在銷售之後，服務的是小業主，以收入來源統計，2017年至2020年上半年，恆大物業服務的獨立第三方佔比從55.8%增長至64.1%。來自於母公司管理收入在逐年下降，收入結構在不斷優化。