越秀地產2022年淨負債率62.7%，“三道紅線”保持“綠檔”達標 | 年報拆解

  樂居財經 王敏  3月15日，越秀地產(00123)發佈二○二二年全年業績公告。

  公告顯示，2022年，越秀地產實現營業收入約為人民幣724.2億元，同比上升26.2%；毛利率約為20.4%，同比下降1.4個百分點；權益持有人應占盈利約為人民幣39.5億元，同比上升10.2%；核心淨利潤約為人民幣42.4億元，同比上升2.1%；年內盈利61.37億元，同比上升16.36%。

  年內累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的銷售）金額約為人民幣1,250.3億元，同比上升8.6%。年內在大灣區實現合同銷售金額約為人民幣596.8億元，在華東地區實現合同銷售金額人民幣429.5億元。

  年內通過“6+1”多元化增儲平台於12個城市新增37幅土地，總建築面積約為695萬平方米。截至十二月三十一日，本集團總土地儲備達到約2,845萬平方米，其中1,418萬平方米位於大灣區，佔比約為49.8%。

  年內向母公司收購廣州琶洲南TOD項目，總建築面積43萬平方米;首次實現在大灣區以外城市獲取TOD項目，TOD模式全國化拓展實現新突破，新增杭州勾莊TOD項目，總建築面積37萬平方米。截至12月31日，集團TOD項目總土地儲備約386萬平方米，約佔集團總土地儲備的13.6%。年內TOD項目實現合同銷售額約220.9億元，同比上升23.6%。

  截至12月31日，集團“三道紅線”保持“綠檔”達標，剔除預收款後的資產負債率、淨負債率和現金短債比分別為68.8%、62.7%和2.23倍，財務健康穩健。

  此外，為回饋股東的長期支持，在越秀地產上市30週年及成立40週年之際，董事會已議決以集團持有越秀房產基金的若干基金單位的實物分派形式，以合資格股東每持有1000股股份可獲派62個基金單位的基準按彼等各自於公司的持股比例向合資格股東宣派特別股息，惟須視乎於應屆股東周年大會向公司提交的公司截至2022年12月31日止財政年度的財務報表而定。

文章來源:樂居財經