近日，地產股意外迎來強勢反彈，此前被“套牢”的地產基金也迅速回血，短期排名迅速位居前列。對投資者而言，上漲後的煩惱也如期而至：這究竟是超跌反彈的短暫美好還是A股真的要迎來風格切換？該思謀暫時離場解套還是長期堅守？
地產股集體反彈
近日，地產股一路走高，龍頭股萬科近日開啓反彈行情，近半月上漲13%。另一隻龍頭股保利地產股價從最低9.76元一路上漲，上漲至8月11日的12.59元，近半個月反彈幅度超過20%。金地集團從7月底最低8.17元開始強勢反彈，最新股價相對低點反彈超過27%。碧桂園、綠地控股等知名地產股均出現不同程度反彈。
這讓重倉地產的基金也大幅回血。此前，被譽為最慘基金的房地產ETF，自去年年中創下1.114元的階段新高後，價格一路下跌，最低跌至0.698元。天天基金數據顯示，截至8月11日，該基金近一年收益在1123只同類基金中排倒數第10名，近2年、近3年收益也均為倒數。但隨着地產股抬頭，這隻基金近一週收益已經變為優秀，在1470只同類基金中排名第10。
而近一週漲幅最高的基金，則是同樣重倉地產股的萬家新利靈活配置混合，該基金二季度前十大重倉股中，八隻都是地產股，包括金科股份、萬科Ａ、新城控股、保利地產、金地集團、中南建設、世茂股份、招商蛇口。
這究竟是曇花一現還是趨勢性行情？該趁機離場還是堅守等待？對此，有基民認為，應趁大漲趕緊出逃。也有人認為，需要靜待時間玫瑰盛開。
此前，機構投資者用實際行動表明了對地產股的態度。走勢不佳的地產股，很長一段時間內受到了公募基金的冷落。天相投顧數據顯示，二季度公募基金投資房地產行業的僅佔基金淨值的0.78%，且這一比例正逐年降低。
風格切換或已來臨
對於近日的反彈，泊通投資董事長盧洋認為，以房地產、互聯網、鋼鐵煤炭等為代表的行業，屬於有核心競爭力、現金流好、估值水平低，但有利空存在的價值型板塊。這類板塊賺錢效應不好，與新能源車等短期賺錢效應顯著的板塊形成鮮明對比。但是堅守的人知道，這是在做正確的事，理性只會遲到卻不會缺席。“誰是時間真正的朋友？我的感受是事情正在發生變化，也許本週房地產、互聯網、週期股等低估值板塊的異動，不是偶然的接力，而是風格切換真的來了。”
某公募基金權益投資部副總經理表示，明確看好地產等低估值行業的配置價值，但是這個行業僅適合深度價值型的投資者。地產行業建立在一個高槓杆經營的基礎上，目前看起來股價很低，但如果行業出現一些小的風險，在高槓杆的背景下，這個風險可能被放大，導致沒有足夠的安全邊際，容易陷入估值陷阱。
萬家新利靈活配置混合基金經理黃海在季報中闡釋了他的操作，他表示，二季度保持了較重倉位的地產股，同時也交易一些性價比較高的中小盤價值股，隨着藍籌股板塊的整體下跌，其內含的股息率更加有吸引力，內在價值得以持續提升，更加值得長期持有。展望下半年，預測創業板與滬深300的相對收益將出現拐點，二月初交易擁擠的局面已重現，隨着美元走強和美聯儲收緊貨幣的臨近，成長股的風險將進一步積累，作為蹺蹺板，市場資金將重新迴歸到低估值、高分紅的藍籌股。