中新網8月18日電 17日，中國奧園集團股份有限公司(中國奧園：3883.HK)召開2020年中期業績發佈會。中國奧園集團董事會主席郭梓文，集團執行董事、行政總裁郭梓寧，集團執行董事、營運總裁馬軍，集團執行董事、高級副總裁陳嘉揚，集團副總裁、首席財務官陳志斌出席會議。
隨着三月底、四月初銷售中心和工地全面復工復產，中國奧園銷售恢復增長勢頭，前七個月實現合同銷售人民幣604億元，完成全年目標接近一半，持續穩居全國銷售30強之列。
業績會上，中國奧園集團董事會主席郭梓文表示，2020年是非同尋常的一年，新冠疫情暴發並在全球蔓延，宏觀環境複雜多變。在這個大背景下，中國奧園積極主動應對市場變化，不斷提升管理能力與效率，合同銷售及經營業績穩健增長，綜合實力持續增強。未來，中國奧園將更注重規模與效益的均好性，強化營銷能力，加強風險管控，確保在複雜環境中保持穩定性，實現可持續、高質量的全面發展，為股東以及投資者帶來穩定、長期的回報。
對於全年銷售情況，郭梓文主席表示，未來幾個月中國奧園將進一步加大銷售力度，有信心完成全年銷售目標。
中國奧園2020年半年報線上業績發佈會廣州主會場
同日，中國奧園旗下奧園健康生活集團(奧園健康：3662.HK)發佈的2020年中期業績顯示，今年上半年，奧園健康實現收入約5.47億元人民幣，同比增長39.5%。毛利潤、淨利潤、每股基本盈利分別同比增長：41.5%、24%、8.7%。
作為中國奧園旗下上市平台，奧園健康的高質量增長，也是中國奧園持續深化“一業為主，縱向發展”戰略佈局的進一步體現。
經營業績穩健增長 盈利持續性強
2020年上半年，面對突如其來的新冠疫情，中國奧園迅速響應，一手抓防疫抗疫，一手抓復工復產，各項業績指標取得穩健增長，盈利持續性強。
數據顯示，報告期內，中國奧園錄得營業額為人民幣282.4億元，同比增長19%；毛利潤人民幣82.8億元，同比增長18%，毛利潤率29.3%，維持穩定水平。核心淨利潤人民幣28.3億元，同比增長14%，核心淨利潤率10%；股東應占核心淨利潤為人民幣24.5億元，同比增長21%，股東應占核心淨利潤率8.7%。
值得一提的是，截至6月30日，中國奧園已簽約未確認的物業合同銷售約人民幣1800億元，將於未來2年逐步確認，為盈利的持續性奠定基礎。
城市更新加速轉化增厚土地儲備
中國奧園積極佈局城市更新項目取得實效。中報顯示，中國奧園已實現舊城、舊村、舊廠(“三舊”)改造全覆蓋，擁有逾50個不同階段的城市更新項目，預計額外貢獻可售資源約6587億元，其中粵港澳大灣區佔95%。
中國奧園集團執行董事、行政總裁郭梓寧表示，今年公司預計陸續有城市更新項目進入轉化，未來兩年，也將有十幾個項目進入轉化階段。未來，中國奧園一方面加快轉化，另一方面繼續在大灣區的主要城市，包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞加大拓展力度，為公司未來儲備優質土地打下良好的基礎。
郭梓寧總裁表示，經過多年的沉澱，中國奧園在城市更新方面已經形成六大優勢，包括複合產業優勢、本土企業優勢、品牌口碑優勢、人才優勢、資金優勢、示範項目優勢。同時，中國奧園也抱着開放包容的心態，與其他房企強強聯合，優勢互補。
城市更新項目可通過一二級聯動開發、一級開發乃至出售實現利潤，伴隨中國奧園在城市更新板塊的加速轉化，未來利潤可見性高。
開拓資產包拿地新模式重點區域持續深耕
依託前瞻性的戰略思維，中國奧園繼續強化以區域公司為據點持續深耕所在城市羣，提升一、二線城市佔比，提高市場份額及影響力。上半年，中國奧園新增項目44個，新增可開發建築面積約695萬平方米(收併購項目佔63%)，新增可售貨值約人民幣832億元。7月份，完成收購京漢實業投資集團股份有限公司(京漢股份：000615.SZ)附帶投票權股份29.99%，將併入中國奧園財務報表。通過本次收購，中國奧園開拓資產包拿地的新模式。
中國奧園執行董事、營運總裁馬軍表示，中國奧園長期以來以收併購為主，對具備豐富土地的公司和資產包進行長期密切的跟蹤。目前各項收購工作開展的非常順利。預計下半年中國奧園銷售貨值達1700億元，公司整體貨量充足，對完成全年銷售目標很有信心。
中國奧園執行董事、集團高級副總裁陳嘉揚表示，中國奧園將繼續在精細化管理方面加大力度，工程質量、安全水平以及運營效率持續提高。其進一步稱，中國奧園通過本地化的策略，已在澳大利亞市場落地生根，完成了開發全週期，打響了奧園國際化的品牌。
現金流充足 融資能力突出
中國奧園始終堅持審慎的財務管理，在規模增長的同時加快銷售資金回籠，確保現金流安全及可持續發展。
中國奧園集團副總裁、首席財務官陳志斌表示，報告期內，公司實現現金回款率約90%，總現金約人民幣694.4億元，為短期借貸的1.5倍，現金流動充足。截至2020年6月30日，中國奧園授信額度總額約為人民幣2256億元，其中尚未使用的授信餘額為人民幣943億元。
與此同時，中國奧園積極開拓多元化融資渠道，境內外融資能力突出。2020年2月，中國奧園發行1.88億美元363天4.8%境外債，創中資高收益債最低發行成本；7月發行4.6億美元2024年到期6.35%境外債。
突出的融資能力及執行能力獲得資本市場的肯定。目前，惠譽、標普及穆迪三大國際評級機構一致給予中國奧園“正面”評級展望，境內信貸評級獲聯合信用評為中國最高信用級別“AAA”。