智通財經APP注意到，自7月初以來，英國五年期固定利率抵押貸款的成本首次降至6%以下，為飽受住房貸款危機困擾的英國人帶來了一線希望。
週四，英國平均五年期固定利率抵押貸款降至5.99%，一週前，英國央行停止了30多年來最激進的加息週期。據Moneyfacts Group Plc的數據，平均兩年期固定利率交易降至6.5%，近三個月前就突破了這一門檻。
英國主要抵押貸款利率正在緩慢下降
英國房地產市場正承受着高昂的借款成本、經濟不確定性和一代人以來最嚴重的生活成本危機三重打擊的壓力。畢馬威週四發佈的一份報告顯示，由於融資成本飆升，近四分之一的英國抵押貸款持有人正在考慮出售並搬到更便宜的房產。
上週，在通脹回落和英國央行暫停一系列加息之後，房主和潛在買家獲得了一些喘息的機會。畢馬威的報告稱，自2008年以來最高的基準貸款利率，正迫使近五分之一的抵押貸款持有人動用存款來支付住房貸款成本。
不過，Zoopla認為，只有當抵押貸款利率降至4.5%時，購房者的數量才會增加。根據週四公佈的另一項研究，該房地產門户網站表示，房價下跌的速度還不夠快，不足以讓人們負擔得起住房，與2022年初相比，抵押貸款利率的上升使購買力下降了20%以上。
Zoopla的執行董事Richard Donnell在報告中表示：“價格的小幅下跌不足以將負擔能力提高到能夠提振活動的水平。”“抵押貸款利率下降是最有可能改善住房負擔能力的途徑，並在未來12至18個月內將買家帶回市場。”