中國恆大業績公告:逆勢增長,網上賣房助力,已完成全年目標54%!

  7月1日,中國恆大(3333.HK)發佈業績公告,6月實現銷售760.5億,同比大增51.3%;銷售面積855.3萬平方米,同比大增84%;銷售回款756.9億,同比大增60%。

  今年前6月,恆大實現累計銷售額3488.4億,同比增長23.8%;累計銷售面積3863.2萬平方米,同比大增47.5%;累計銷售回款3120億,同比增長66.5%,各項核心經營指標均刷新歷史同期最高紀錄。

中國恆大業績公告:逆勢增長,網上賣房助力,已完成全年目標54%!
  以年初公佈的6500億銷售目標計算,恆大已完成全年目標54%;若按許家印內部制定的8000億銷售目標,目標完成率也達44%。考慮到上半年市場受到疫情衝擊及傳統淡季的影響,隨着下半年銷售旺季的來臨,預計恆大將順利完成8000億銷售。

  今年以來,恆大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,其中銷售高增長是關鍵。只有銷售高增長,才有回款高增長,才能大力降低有息負債。

  據透露,目前恆大已完成全年銷售目標約40%,隨着下半年銷售旺季的來臨,預計恆大將順利完成8000億銷售,若按照91%的回款率計算,將實現銷售回款超7200億,遠超3720億短期債務。

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  與此同時,恆大近期土地儲備價值也較大幅度上升。世邦魏理仕對其土地儲備估值高達 9850億,按此估值出售 50%的土儲,即可變現 4900 億。

  受到疫情影響,今年以來樓市降温明顯。克而瑞數據顯示,上半年百強房企銷售明顯下滑,多數房企銷售同比負增長。

  中指研究院發佈《2020年上半年中國房地產企業銷售業績TOP100》,數據顯示,2020年上半年,房企逐步修復因疫情影響的業績,TOP100房企銷售額均值為512.1億元,同比下降1.45%;從業績目標來看,房企業績設定目標相對保守,2020年上半年,公佈銷售目標的28家房地產企業目標增長率均值僅為10%,較2019年降低7.4個百分點。

  而目標完成率而言,上半年業績完成率達四成。2020年上半年,28家房企目標完成率均值為41.1%,較去年下降6.5個百分點;超過40%的有14家企業,其中佳兆業、恆大、金茂3家企業銷售目標完成率超50%。

  分析人士認為,恆大業績逆市大增,得益於其對市場節奏的精準把握。尤其是2月以來,恆大率先實施顛覆性的“網上賣房”營銷模式,藉助一系列讓利組合拳刺激市場,並調動兼職銷售員積極性進行全員營銷,有力推動業績高增長。

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