阿里、騰訊又有了一塊新戰場。
7月最後一天，易居企業控股（02048.HK）發佈公告稱，公司與阿里巴巴集團（BABA.US/09988.HK）簽署了股份認購協議，阿里將以8.281億港元認購易居股份，增持後，阿里將持有易居約8.32%的股份。
根據雙方同時簽署的可轉股票據認購協議，如果阿里轉股，將持有易居約13.26%的股份，成為易居的第二大股東。
易居是基於房地產數據的房地產交易服務商。這並非阿里首次押注易居。2018年，易居在香港上市前，阿里以3.9億港元認購易居新股，是其四大基石投資者之一。
在房地產交易賽道中，騰訊、阿里再度相遇。
同在7月，騰訊作為第二大股東的貝殼赴美提交招股書。2019年，騰訊出資8億元，領投貝殼B輪融資。在貝殼的上市招股書中，騰訊持有其12.3%的股份，為第二大股東。
騰訊投資貝殼，並非單純的財務投資，其還在去年邀請貝殼入駐微信九宮格，貝殼得以獲得了重要的流量入口。而阿里此次再投易居，同樣如此，且業務介入更深。
7月31日的公告中，阿里巴巴還與易居簽署了戰略合作框架協議，將在包括線上線下房產交易、數字營銷和交易後相關服務領域展開合作。
具體來看，阿里將和易居成立合資公司，首期計劃投入50億元，阿里佔股85%，為控股股東，易居佔股15%。雙方將推出線上房產營銷平台，包括線上旗艦店、數字化案場系統 、數字化營銷工具、房產交易後市場服務等，並研發推出相應產品和系統等。
相較於貝殼的線上線下模式，易居是個“偏科生”，發展更依賴於房地產開發商，阿里的到來無疑能提升易居的線上能力，完善線上線下平台架構。阿里聯合易居進入房地產交易市場，更多的看點是在未來。
就目前阿里和騰訊手上的房地產交易盤面來看，貝殼的規模更有優勢。
36氪製圖；數據來源：貝殼招股書、Wind
根據易居2019年年報，旗下收入來自一手房代理服務、房地產經紀網絡服務、房地產數據及諮詢服三大板塊。其中，一手房代理服務貢獻了總收入的50%，是第一大收入來源，但該業務去年同比下滑3.9%，同期，房地產經紀網絡服務產生的收入同比增長742.5%至35.5億元，是易居更有潛力的業務板塊。
對比來看，貝殼旗下也有三大業務板塊，存量房交易服務、新房交易服務和新業務，其中，存量房交易收入在2019年是貝殼的第一大收入來源，佔比達53%，但新房業務正在迎頭趕上，2019年收入同比增長171%至202.74億元。