歷史不可能重演，但總是那麼的相似，房地產作為長線投資是對的

2008年經濟危機的時候，房價還是跌了，有的甚至腰斬。沒有永遠只漲不跌的商品，商品房也是商品的一種，具有商品的基本特性！

所以房價還是有波段的，到了2020年，由於人類經歷多次危機，危機意識不斷提高，還有經濟的體量不斷增大，zf的操作經驗不斷提升，百姓財富不斷的積累，類似2008年那種暴跌是不太可能出現，個別筍盤難説！

歷史不可能重演，但是歷史總是那麼的相似，未來幾個月很多行業很多人會慢慢的體驗到一種鈍刀剁肉的感覺，但是房地產作為長線投資一定是對的。

今年房地產，短線謹慎，等待低點入手，長線從沒出過錯，也絕不會出錯。

二手房難出手，新房市卻異常火爆的秘密。

有價無市，這是大部分人對目前房地產的看法，而且房地產供大於求，很多人反映掛在中介的二手房有半年之久卻乏人問津，甚至一降再降仍難以成交。

反觀整個房地產市場，我們卻發現很多地方房價仍然在漲，有些城市又出現了了一房難求的繁榮景象，一邊是賣不掉，一房卻一房難求，究其原因？

一、買漲不買跌心理作用，新房上漲是開發商和炒房相關利人士刻意營造的氛圍。

二、一房難求的套路。

新房上漲是新房高價開盤虛假景象，什麼搖號選房，什麼開盤即清盤，什麼搶房潮等等，其實都是套路。

排隊請託、假借他人身份虛假交易，在電商出現的刷單在新盤火爆景象依然一樣的套路。房地產營銷套路可謂把各種手段用到了極致，特別用員工身份還可以銀行貸款回籠資金。

三、銷售人員的語言巧妙組織。

現在房地產可謂空前飽和狀態，剛需卻是極少數，本來處於觀望期的人士經不住銷售人員的三寸不爛之舌，觸發購房恐慌心理，情緒作用下失去理智被下注。

其實真實的市場行情我們只需要關注以下幾點：

一、二手房真是成交量。

事實上二手房最能反映市場行情，二手房有着位置配套等獨特優勢，如果成交清淡，説明反映真實成交量的二手房市場已經冷卻。新房的虛假繁榮也不會維持太久。

二、開發商的經營狀況。

目前，在樓市整體平淡的情況下，今年年初突如其來的疫情給冷清的房地產又雪上加霜。很多樓盤交易量近乎腰斬。事實上近年來全國樓市各項數據均出現了不同程度的下滑，多年來持續走高的房價也基本畫下了休止符。

截止目前已經有幾百家房地產公司註銷也許是真實反映了現在的樓市局面。

三、貸款數據

其實，任何一家銀行都是趨利避害的，有時他們為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。或者從另外一個方面，就是銀行對於房貸的態度，也能判斷是否是合適的買房時機，如果銀行對房貸把關非常嚴格，那説明樓市風險在增加。

希望對您有所幫助！

對此，你怎麼看？