11月8日晚，建業地產發佈公告稱，公司已於到期日支付375,478,675美元，償還2021年11月到期的票據本金363,220,000美元、利息12,258,675美元。票據贖回完成後，全部2021年11月票據將予以註銷並從新加坡證券交易所正式名單中除牌。
據瞭解，建業地產該筆還債資金來源於自有資金，系內部資源調撥支付，不影響公司運營及業務資金運作。
10月28日晚，建業地產曾發佈公告稱，已將人民幣30億元資金匯出至其離岸銀行賬户，用作償付2021年11月到期美元債；11月2日，建業地產再度發佈公告，已將2021年11月票據的到期未償還本金及應計利息資金匯出至受託人；8日，受託人已匯款至投資者賬户，建業地產如期償還到期美元債。
在當前的市場環境下，建業地產到期美元債順利償還，無論對建業地產商譽還是房企美元債市場，都打下一針強心劑。
10月15日，人民銀行舉行2021年第三季度金融統計數據新聞發佈會，央行金融市場司司長鄒瀾表示，近期，受個別房地產企業債券違約等風險事件的影響，境外房地產企業美元債價格出現了較大幅度下跌，並稱“這是市場在違約事件出現後的自然反應”。
7月、8月，河南接連遭遇汛情、疫情的疊加衝擊，核心業務主要佈局在河南的建業地產，其今年11月到期的美元債償還問題，引發外界關注。
29年的穩健深耕，29年來秉承“守信用、負責任、走正道、務正業、肯吃虧”的企業文化，建業在金融機構零拖欠記錄和税務部門的零偷逃記錄，使得建業及建業集團董事長鬍葆森，長期以來擁有較好的口碑。
儘管如此，此次汛情疫情疊加國內房地產融資環境影響，再加上美元債的市場現狀，建業地產能否渡過難關並順利償債，依然備受關注。
如今，隨着建業地產首筆到期美元債的順利償還，折射特殊時期這家河南地產龍頭企業對信用的堅守。河南房地產界一位人士表示，從建業目前的償債速度和償債能力上來看，建業地產已經邁過最艱難的時刻。無論是河南省“金十條”的幫扶效果，還是建業地產自身較強的造血恢復能力，都發揮了重要作用。
據悉，建業地產此次美元債券償還後，下一筆美元債將於2022年8月到期，本金總額5億美元。建業地產對2022年到期的美元債有什麼計劃？
建業地產有關負責人在接受記者採訪時表示，此次公司積極兑付到期債務，彰顯了公司的信譽及對投資者權益的重視，對於後續到期的債務，態度也如此。目前距離2022年8月到期債券約有10個月時間，有充分時間準備，公司將持續觀察市場狀況，謹慎評估不同的融資方案，並在合適時候採取最有利的方案，拓展融資渠道。
對於未來如何調整債務結構，建業地產有關負責人表示，歸還今年11月到期債券後，公司債務結構已經較年中優化。公司會根據境內資金情況償還境外到期債券，長遠逐步調整境內外融資結構，減少境外債佔比。
記者注意到，房地產外部融資環境目前正在趨好，政府及金融機構也已開始着手化解此次房地產行業面臨的流動性風險。近日，《上海證券報》發佈消息指出，10月國內房地產貸款投放規模,無論環比還是同比，均有較大幅度回升。金融機構對房地產融資已基本恢復正常。人民銀行近期也在各地傳達了穩健開展房地產貸款業務和保持房地產信貸平穩有序投放等要求，房地產“合理的資金需求“正在得到滿足。
文章來源:樂居財經