11月30日，奧園健康發佈公告稱，經審慎周詳考慮有關收購事項的所有情況後出於商業原因，公司將終止收購浙江連天美企業。
關於後續發展，公司表示將繼續積極物色適當的投資機會，以擴大其業務規模。提升服務質素以增強用户黏性和客户滿意度，並發展可與集團物業管理服務及商業運營服務互補之服務。
終止收購來的猝不及防。距離9月18日發佈收購公告後僅2個多月，奧園健康向大健康戰略邁出實質性第一步就遭受挫折。迷之操作背後透露出奧園健康目前處境的尷尬。在京漢股份更名奧園美谷後，外界對於奧園健康在集團的定位產生迷惑，也猜測是否將重新聚焦物業管理行業。
醫美業務受挫 大健康業務2020年依然沒有一席之地
奧園健康對連天美的收購似乎志在必得。
併購標的連天美旗下擁有兩傢俬人醫美醫院，即杭州華山連天美醫療美容醫院及杭州維多利亞醫療美容醫院，兩家醫院總運營面積約3萬平方米，擁有客户30萬名。受益於中國醫美市場的快速增長及35年行業經驗，連天美為中國浙江省醫美行業的龍頭企業。
併購連天美意味着奧園健康將在大健康業務上邁出實質性一步。
在此之前，雖然奧園健康將業務劃分為物業管理+商業運營+大健康業務，但大健康業務未見具體收入，在營收結構上也未佔有一席之地。即便如此，奧園健康在年報中仍然花大量篇幅介紹了康養、中醫、醫療美容等業務的發展情況，可見對大健康業務的重視。
2018年、2019年連天美除税後利潤分別為763.9萬元、-933.8萬元，業績非常不穩定。在併購前也就是2020年上半年業績突然扭虧為盈，除税後溢利達4616萬元。
奧園健康原計劃花費6.91億元收購其55%的股權，以標的5009.9萬元淨資產計算，這筆交易增值率為2412.7%。且這樁交易未設有業績承諾，這在物業股的收購中較為少見。
與集團業務聯繫緊密 奧園健康陷入戰略迷茫？
變故發生的突然，仍有跡可循。
根據奧園官網，奧園涵蓋地產、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等業務。這些業務中，只有“地產”、“健康”、“文旅”三大板塊成功上市或正在申請上市。其他業務十分低調，彼此之間，業務盤根錯節。
2020年5月，京漢股份第一大股東易主中國奧園旗下的“深圳奧園科星投資有限公司”，成為“奧園系”旗下在A股市場上唯一的資本平台。順勢，奧園健康與田漢及京漢控股集團簽訂協議，花費2.48億元收購京漢股份旗下的物業管理公司樂生活80%權益。
而京漢股份易主後，身為第一大股東的奧園陸續派員工進駐。10月28日，京漢股份任命徐巍為執行總裁，其曾任職於伊美爾醫療、高特佳大健康產業基金，也曾是奧園健康前集團高級副總裁。
同時京漢股份更名為“奧園美谷”，更名後公司戰略方向是從綠纖新材料出發進軍美麗健康產業。這不禁讓人聯想到中國奧園投資百億，計劃在上海奉賢東方美谷欲打造一個健康美麗產業綜合體的宏大項目。
東方美谷將分為兩大區塊：南地塊為奧園醫美國際總部，對標法國美麗谷主要功能，覆蓋了從研發生產、檢測服務、主流趨勢預測、原料配方、美業評比、選美等完整的供應鏈；北地塊為跨境電商板塊，引入跨境電商平台、打造奧買家大中華區總部。
這兩部分的實施主體分別為奧園健康生活集團與奧買家集團。2019年12月，奧園健康以8200萬元對價競得上海“東方美谷”產業園區內奉賢地塊，並約定中國奧園支付給奧園健康6150萬元，負責項目的整體開發、建築、運營及管理，並享有項目產生的經濟利益的70%。
據悉，上海“東方美谷”園區以打造健康美麗產業為目標，彙集眾多醫美、生物醫藥企業。中國奧園借道奧園健康，全面加碼醫美的意味甚濃。
2019年奧園健康開設了3家醫美機構，2020年上半收購連天美5%股權。原本連天美將作為醫美業務的重要基石，參與奧園健康以輕資產運營模式建立的上海“東方美谷”項目，計劃生變的背後或許更多是集團的考量。結合此前，無論是收購樂生活還是大健康業務，奧園健康定位始終緊隨集團規劃，獨立意識不強。而奧園方面，是否因多一個上市平台而另有規劃？亦或是交易本身突生其他變故？我們不得而知。
不過，戰略反覆之間奧園健康的投資者們已經等不及了。由於中報業績並未太過亮眼，而其他物管公司正加足馬力併購，一心發展大健康業務的奧園健康並未受到太多關注，公司股價跟隨大市，自6月份的9.6港元/股降至5港元/股，降幅達44.3%。
海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP
責任編輯：公司觀察