萬科： 一季度歸母淨利12.9億元 同比增3.4%

  樂居財經訊 李禮 4月22日，萬科A發佈一季度財報。

  報告期內，集團實現營業收入 622.6 億元，同比增長 30.3%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤 12.9億元，同比增長 3.4%。其中，房地產業務的結算面積為 374.7 萬平方米，同比增長 18.5%；貢獻營業收入530.0 億元，同比增長 34.6%。

  第一季度本集團房地產開發及相關資產經營業務收入的毛利率（已扣除税金及附加）為 16.1%，毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關。

  截至報告期末，集團淨負債率為 15.5%；持有貨幣資金 1,966.0 億元，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和 723.7 億元。集團的淨負債率、現金短債比指標均顯著優於重點房地產企業資金監測和融資管理規則的要求，剔除預收款項的資產負債率亦為 69.5%，符合“綠檔”企業標準。

  報告期內集團房地產業務實現合同銷售面積 1,104.4 萬平方米，合同銷售金額 1,794.7 億元，同比分別增長 24.8%和 30.2%。

  截至一季度末，集團合併報表範圍內有 5,352.0 萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額約 7,623.8億元，較 2020 年底分別增長 8.8%和 9.2%。

  一季度新增加開發項目 32 個，總規劃建築面積 480.6 萬平方米，權益規劃建築面積 340.6 萬平方米。

  截至報告期末，本集團在建項目總建築面積約 11,301.9 萬平方米，權益建築面積約 6,699.3 萬平方米；規劃中項目總建築面積約 4,734.0 萬平方米，權益建築面積約 2,978.1 萬平方米。此外，本集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約 339.8 萬平方米。一季度本集團實現新開工面積 804.7 萬平方米，同比增長 13.5%，佔全年開工計劃的 25.6%（2020 年同期為 24.3%）；實現竣工面積 309.9 萬平方米，同比增長 27.7%，佔全年竣工計劃的 8.6%（2020 年同期為 7.3%）。