順豐房地產投資信託基金赴港上市 總資產近61億港元

新京報訊（記者 饒舒瑋）2月10日，據港交所披露，順豐房地產投資信託基金（簡稱“順豐房託基金”）已向港交所遞交上市申請。

招股書顯示，截至2020年12月31日，順豐房託基金的物業可出租總面積約為30.8萬平方米，評估價值約60.93億港元；截至最後實際可行日期，物業的平均出租率約為94.9%。

此外，截至2020年9月末，該基金實現收益約2.05億港元，運營溢利約9697萬港元，總資產約60.96億港元，總負債約35.64億港元。在物業方面，截至2020年9月末，其租金收入約1.65億港元，物業收入約1.59億港元。

據悉，順豐房託基金的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖三處物業，所有物業均為現代物流地產（包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心）。

資料顯示，順豐房託基金為一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，是首個赴港上市並以物流為主的房地產投資信託基金，由順豐控股股份間接持有其100%股權。據悉，順豐控股股份的主要業務並非投資或開發房地產，但在內地及香港擁有許多物流資產，除了其附屬公司使用及運營外，也出租給其他租户。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 危卓

來源：新京報