大悦城控股蟬聯“2020中國商業地產企業綜合實力NO.1”

  樂居財經訊 9月23日，由中國房地產報舉辦的“2020中國房地產創新大會”在京召開。中糧集團旗下大悦城控股（000031.SZ）在“2020中國商業地產企業綜合實力TOP50”榜單中蟬聯榜首。

  本次大會的主題為“新產品•新技術•新模式•新動能”。自2019年完成對港股上市公司大悦城地產的重組後，大悦城控股各方面表現持續向好。在營收和利潤大幅增長的同時，公司積極使用大數據技術為業務賦能，落地多個新型的商業應用場景。

  “雙輪雙核”驅動，業績強勢發展

  去年大悦城控股完成重組後，形成了“雙輪雙核”的發展戰略。“雙輪”指“銷售型業務+持有型業務“的雙重業務模式，“雙核”指以“產品+服務”來搭建公司的核心競爭力。

  受益於重組後的資產整合以及“雙輪雙核”的發展戰略，公司業績實現高速增長。2019年，大悦城控股實現簽約銷售758億元，躋身中國地產行業五十強；全年整體營收337.87億元，同比增長52.41%；實現歸母淨利潤23.78億元，同比增加15.27%，各項指標同比去年有顯著增長。

  截至目前，大悦城控股的業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域，佈局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30餘個一二線核心城市，總資產超1800億元，朝着高質量發展方向有序推進。

  發展勢頭強勁，築造品牌壁壘

  憑藉持續增長的業績與不斷升維的創新能力，大悦城控股旗下商業品牌大悦城獲得國內外行業與消費羣體的高度認可。官方信息顯示，大悦城在國際五大品牌價值評估機構之一英國Brand Finance公司的評估中獲估值27億美元（約合187億人民幣），同時位列世界商業地產品牌強度第一名。

  經營業績屢創新高，2019年全年，大悦城控股商業項目總客流達2.2億人次，可同比增長28%；總銷售額超235億元，可同比增長19%，連續多年實現銷售與客流的雙位數增長。

  堅守品牌本質，大悦城根植“青年時尚”品牌本質及“年輕，時尚，潮流，品位”的品牌理念，不斷為18-35歲城市新興中產階級打造異彩紛呈的線下場景體驗。2019年整體消費者滿意度高於行業（74家競品）5.9個百分點，躋身當代青年首選的商業地產品牌。

  迭代營銷策略，大悦城持續洞察青年核心客羣的喜好變遷，不斷完善更新品牌策略。2019年，大悦城以“青年文化”為核心發佈全新品牌行動計劃“青年引力場”，打造青年文化地標。品牌計劃執行首年，大悦城全國項目共舉辦青年文化主題活動80餘場，參與人次超722萬人，品牌曝光量突破33.5億次。

  完善IP運營，大悦城已完成全國品牌活動、大悦瘋搶節、大悦嗨新節等多檔全國聯動原創IP活動的創建與運維，全面釋放品牌勢能，激發消費者到場與購物意願。2019年全國品牌活動“Joy, up to Youth 浪出斜槓力”深度連結3000萬年輕人，品牌曝光超9億次； 2019年大悦瘋搶節聚焦國際大牌，銷售突破2.36億元，客流突破96萬人次，青年消費佔比突破76%。

  持續創新引領，變革商業體驗

  根植集團“賦美生活”品牌理念，大悦城控股不斷推陳出新，創造更加優質的商業地產消費體驗場景。作為街區商業的開拓者和引領者，大悦城積極嘗試藝術、文化等跨界元素與主題推廣結合，引領購物中心進入街區化、場景化、主題化時代；創新IP“移動大悦城”覆蓋娛樂場景、出行場景、社區場景，持續在超級大流量、高淨值人羣聚集場景孵化，為品牌發展帶來實際轉化。

  同時，為進一步滿足更廣泛人羣對於美好生活的訴求，不斷拓展大悦城的戰略及業務佈局，大悦城匠心打造第二產品線“大悦春風裏”，致力為25-45歲年輕及成熟中產階級家庭打造理想生活標杆。全新產品將自2020年12月起陸續落地問世。

  作為行業內首開大數據研究先河的企業之一，公司通過對數據的採集、清洗、加工和應用，形成了一整套完善的數據應用體系，並且直接對經營管理提供建議。近幾年，大悦城的《客户價值白皮書》、《消費場景調研報告》、《大悦城客羣價值報告》等深度分析了當下消費趨勢，被奉為消費行業圭臬。

  不僅如此，大悦城自主開發、行業內首個購物中心自主開發的以客户為核心的智慧商業系統已經在大悦城體系內全面推廣落地，實現安全穩定運營，曾斬獲包含“最佳數字化運營大獎”、ICSC國際購物中心協會在內的多個大獎。目前，智慧商業系統已管理跨界會員粉絲近800萬，粉絲月流失率小於2%，年響應請求1.8億次，單次處理時間小於20毫秒，並使顧客滿意度提高10%。

  除了商業領域獲得肯定，大悦城控股在以健康住宅、健康辦公和商業為內核的產品力打造方面再獲佳譽，被授予“2020中國房地產健康人居典範”稱號。