2020年中國倉儲地產行業市場競爭格局分析 普洛斯競爭優勢明顯佔據絕對領先地位

1、普洛斯佔據三分之一市場份額

隨着我國電子商務和對外貿易的發展，以普洛斯為代表的傳統物流地產商、傳統房地產企業、電商企業、快遞企業和金融機構紛紛進駐物流地產項目，參與倉儲地產的規劃和發展。

自21世紀初以來，中國的倉儲地產市場就呈現出了乘數增長的態勢，倉庫面積飛速擴大，從原來的沿海港口城市(如上海、深圳)延伸至每一個主要的一線及二線城市。

從典型的倉儲地產企業看，截止到2019年底普洛斯持有已建成倉儲面積達到2816萬平方米，佔全國物流地產行業總建築面積的31%，位列第一，普洛斯中國控股有限公司是中國境內最大的現代物流及工業基礎設施提供商和服務商，在現代倉儲領域具有絕對的領先地位。

2、普洛斯物流園區客户多樣

普洛斯選擇合作的客户側重於大中型客户，涵蓋全球500強企業、跨國企業及國內大型企業集團等。從行業區分，則普洛斯的主要客户行業為第三方物流行業、電商零售行業、製造行業和醫藥行業。

另外，根據普洛斯對外公佈數據，2019年普洛斯在中國境內的前10名倉儲租户佔全國總租賃面積不超過30%，説明普洛斯的招商不存在依賴單一租户的風險，客户為大多為城市配送相關的第三方物流企業和電商零售企業，剛性需求較大。

3、普洛斯競爭優勢明顯

普洛斯依靠其高水平的倉儲物流服務逐步建立起覆蓋全國的倉儲地產網絡。截止到2020年7月，普洛斯在中國43個主要城市投資、建設並管理着388個物流園，已實現了國內一、二線城市及重點區域城市的覆蓋，

以上數據及分析請參考於前瞻產業研究院《中國物流園區建設規劃與經營模式分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。