市場化房產本來就是工薪階層的超級奢侈品，大部分的人是購買不起的。而工薪階層可以選擇安置房、廉租房、出租房，或者索性選擇能夠購買得起的四五線城市的房產。當然，也有不少家庭舉全家族之力，傾所有的積蓄購買了一套房產，然後，再用未來30年的不懈努力去償還按揭債務，這就是房地產市場的一種怪圈。
以二線城市一套90平米的3.5萬/平米的房產為例，合計315萬元（帶裝修）。加上一個車位、税金和普通傢俱共計投資額會接近350萬元。家裏好不容易東拼西湊拼湊到了150萬，餘下的200萬進行按揭，如以5%的30年進行分析，那麼每月支付本息達到了1.08萬元，還真的是“要您發”呀！
按照中產階級的標準，全國的10%的家庭進入其中，一線城市以年收入30萬元，其他城市的年收入20萬元為標準。這也是比較接近西方國家的中產標準要求水平。現在我們就以一線城市的30萬家庭收入標準放到了二線城市的空間裏來分析。
一個三口之家的中產家庭，平均人均消費不會少於6萬，三口之家就是18萬元。再加上13萬元的年按揭費用，合計生活成本就已經超過了30萬的國際中產標準。也就是這種房產價格不僅不是普通工薪階層的菜，連高標準的中產也是勉為其難。這種就是一種實實在在的泡沫，也收入和房價的背離。
這也只能用投機或投資來形容，也是為什麼最近13個城市想再次放開限購而即刻被叫停的原因，房價泡沫高層已經有所察覺，只是各地還在樂在其中。一種巨大的風險和隱患在集結。而且，這種泡沫與以往的情況不太相似。在經濟高速增長時期可以用快速增加的財富來彌補，可如今經濟進入了高質量中速增長時期，居民可支配收入的增長會逐漸緩慢，在沒有太多財富增長的前提下，泡沫風險就會加大。假如疫情帶來的就業和收入出現更大的萎縮，那麼這種工資與房價的差距還會加大，既然連中產階級都要勒緊褲腰帶才能僥倖合格，那高房價的繼續存在就是一種怪現象，也不可能會持久。
房價和工資不是一般正比例，也不是反比例；是比例很不協調的正比例，比率非常低的正比例，所以説，一般的人是買不起一線城市的房子。買不起房，甚至連五線小城市的房子買起來都會有很大的壓力。所以在房地產平穩過渡的同時，經濟需要轉型升級。每個人都能通過學習來提高技能，來提高工資提高收入