旭輝林中：預測行業毛利率明年見底 但不可能回到暴利時代

觀點地產網訊：8月26日，旭輝控股集團有限公司在線上舉行2021年中期業績發佈會，出席管理層包括董事局主席林中、CEO林峯、執行總裁陳東彪、CFO楊欣、旭輝商業總裁韓石、旭輝集團總裁助理兼武漢、湖南事業部總經理金明傑。

關於上半年利潤率何時重新提升問題，林峯表示，未來行業常態化的毛利率會在20%上下波動，維持在15%到20%之間，優秀企業的淨利率應該在8%到10%，旭輝在未來會努力做到8%到10%這樣的行業中等偏上、比較優秀的淨利率。

“我覺得利潤率回升的週期是非常緩慢的，目前來説，行業的毛利率、淨利率在這個區間，可能才符合中央三穩的政策導向，所以它會是在未來不會快速下滑，也不會大幅上漲，可能會穩定在這個區間一段時間。”

林中也補充稱，行業的利潤率的降低是一個行業發展的必然階段，因為行業已經過了暴利時代，未來不可能還有暴利，房地產行業經歷了過去的土地紅利的時代，經歷了過去的高槓杆盈利的時代，未來正在逐步邁進管理紅利、品牌紅利的時代，這是一個行業發展的必然。

“預測行業的毛利率，我認為可能到明年年底見底。”

其稱，這一輪2017、2018年一些低利潤的項目，對很多大型企業來説都已經消化完成，反而縱觀行業，包括旭輝在內，2019年到2021年投資的質量明顯比2017、2018年好，到了明年就是2019年和2020年的項目進入結轉。

林中稱，相信行業的毛利和淨利在那個時候一定會企穩，甚至逐步提升，但是其也認為行業毛利率和淨利率不可能回到過去的暴利時代，行業要長期穩定的發展就不能有暴利。