觀點地產網訊：9月30日，新世界發展有限公司發佈2019/2020全年業績，期內公司總收入590.08億港元，同比下降53.13%；年度溢利32.66億港元，同比下降86.9%；基本溢利為65.89億港元。
同時，新世界發展披露期內香港和中國內地的物業發展毛利率均達57%。
觀點地產新媒體查閲公告獲悉，香港物業發展方面，於2020財政年度，新世界發展於香港物業發展收入包括合作發展項目為45.42億港元及分部業績為25.92億港元，物業銷售貢獻來自香港傲瀧、名鑄、柏蔚山及迎海系列等住宅項目。
回顧年內，新世界發展於香港的應占物業合約銷售為131.63億港元，應占物業合約銷售來自住宅項目傲瀧、柏蔚山、瑧頤及名鑄等。於2020年6月30日，新世界發展在香港的待售住宅單位合共144個。
同時，新世界發展年內已完成出售合共超過100億港元非核心資產，包括兩個分別位於九龍灣及將軍澳的商場、持有上環信德中心若干物業之公司的45%權益，以及出售於2015年落成的跑馬地服務式住宅EIGHTKWAIFONG所持權益。
截至2020年6月30日，香港未入賬的應占物業合約銷售收入為122.95億港元，其中70.29億港元、11.73億港元及40.93億港元將分別於2021、2022及2024財政年度入賬。
投資物業方面，新世界發展香港物業投資收入為25.91億港元，上升33%，主要由於位於九龍尖沙咀的大型綜合項目Victoria Dockside維港文化匯以及位於鰂魚湧的甲級寫字樓K11 ATE LIER King’s Road於回顧年內全面落成啓用，擴展新世界發展的租金收入基礎。
於2020年6月30日，新世界發展在香港持有應占總樓面面積約908萬平方呎的土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的佔約421萬平方呎。同時，持有合共約1651萬平方呎待更改用途的應占農地土地面積。
內地方面，於2020財政年度，新世界發展內地物業發展收入包括合作發展項目為146.66億港元及分部業績84.1億港元，貢獻主要來自廣州、佛山及瀋陽等住宅項目。
回顧年內，中國內地整體物業合同銷售面積約80萬平方米，總銷售金額為181.8億元，整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米人民幣38000元。合同銷售金額的地區分佈，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，超過60%。
截至2020年6月30日，新世界發展內地未入賬物業合同銷售總收入為91.29億元，其中49.86億元將於2021財政年度入賬。
於2020財政年度，新世界發展在中國內地物業投資收入達到17.59億港元，上升2%，主要因為於2018年12月底開幕的廣州新世界·雲門NEW PARK在回顧年內提供全年貢獻及瀋陽K11平均租金上升，投資物業組合內主要項目的整體出租率表現穩健。
新世界發展位於武漢的第二個購物中心項目，武漢K11計劃於2020年年底開始分期開幕。
於2020年6月30日，新世界發展在中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約648萬平方米可作即時發展，其中約339萬平方米為住宅用途。
核心物業發展項目主要分佈於廣州、深圳、佛山、武漢、寧波、杭州、北京及瀋陽等城市，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約571萬平方米，50%位於大灣區，住宅約佔184萬平方米。
另悉，截至期末，新世界發展可動用資金合共約1067億港元，包括現金及銀行結餘約674億港元及可動用的銀行貸款約393億港元；淨負債比率從2019年12月底的42.2%降至41.6%。