長期滯留海外的周文煥，名下房產將被司法拍賣。
9月8日，記者自阿里拍賣平台獲悉，深圳市福田區深南路與香梅路交匯處東方玫瑰花園2棟3303號於今日10時起進行拍賣，起拍價4011萬元，估價近5014萬元，相當於打了八折。拍品現狀一欄顯示：拖欠物業管理費6.8萬餘元。
截至記者發稿時，該拍賣引來4700人次圍觀，145人設置提醒，但尚無人報名。
來源：阿里拍賣
該房產所有人為周文煥，系華業資本控股股份有限公司（簡稱“華業3”或“華業資本”）實控人，曾主導開發深圳第一個豪宅——南海玫瑰花園。2018年9月26日，華業資本因百億應收賬款爆雷深陷債務危機，公司實控人周文煥稱病出國就醫，至今仍滯留海外不歸。
記者注意到，周文煥名下三套被查封房產中已有兩處被合肥市中級人民法院拍賣，成交價合計約6854萬元。
陷百億元債務糾紛
華業資本於2000年登陸A股，從2011年開始先後佈局礦業投資和金融產業。2015年，公司進入輝煌時期，總市值一度突破200億元。
2015年6月18日，華業資本實施重大資產重組，斥資21.5億元現金收購重慶捷爾醫療設備有限公司（簡稱“捷爾醫療”）100%股權，向醫療健康產業轉型。捷爾醫療當時的實控人為李仕林，此人同時任重慶恆韻醫藥有限公司（簡稱“恆韻醫藥”）董事長及實控人。
同年，李仕林控制的恆韻醫藥與華業資本開展債權投資業務。2016年，李仕林通過協議收購華業資本15.33%的股份，成為第二大股東，其相關債權投資業務轉為關聯交易。
2018年9月26日，華業資本公告稱，公司當年存在3筆應收賬款逾期未回款情況，合計金額達8.88億元，佔其2017年淨資產的13.06%。自此，華業資本陷入債務危機。
據兩日後披露的公司債務追償小組工作進展公告顯示，華業資本債權投資業務產生的應收賬款規模已達101.89億元，均系公司以不同形式向第二大股東李仕林控制的恆韻醫藥收購所得，但底層債務人以相關文件公章系偽造為由，否認債務往來。據此，華業資本存量應收賬款面臨部分或全部無法收回的風險。恆韻醫藥對此未給出合理解釋，且未能與李仕林取得聯繫。
此後，華業資本不斷曝出債務違約、控股股東股份遭凍結或強平、公司董事被刑拘等一系列問題。公司2018年年報及相關問詢函回覆公告還顯示，子公司捷爾醫療及其下屬子公司曾多次違規為李仕林、恆韻醫藥等關聯方提供擔保，在報告期內涉及案件9起，金額達17.13億元，佔華業資本2017年末淨資產的25.18%，華業資本或將承擔重大擔保責任。
2019年4月，華業資本2018年年報被大華會計師事務所出具“無法表示意見”的審計報告，股票簡稱變更為“*ST華業”。同年12月，*ST華業因連續20個交易日收盤價跌破面值，被上交所依法依規作出退市決定。2020年2月5日，退市華業被正式摘牌，並於次日起的45個轉讓日（即2020年4月10日）開始在全國中小企業股份轉讓系統掛牌轉讓。公司於同年3月5日辦理股份確認和託管，確權證券代碼為400080。此後，公司簡稱變更為“華業3”，信息公告通過全國股份轉讓系統指定信息披露平台發佈。
債務糾紛難收尾
華業3在2021年半年報稱，公司在進一步去化庫存、債務瘦身、力保核心資產、加強訴訟調解、化解司法糾紛的同時，加快恢復各項業務穩定有序經營，變現資產加快債務清償，並積極跟進案件進展，探索業務發展機會，打造新的利潤增長點。現階段，公司正在已公佈追贓金額30億元的基礎上，繼續協助偵辦機關擴大追贓力度。
半年報顯示，公司2021年上半年實現營業收入約673萬元，歸母淨利潤和扣非歸母淨利潤分別虧損4.25億元和1.75億元。報告期內，華業3流動負債和非流動負債分別達67.3億元和86.6億元，合計負債約154億元，佔總資產比例的254.76%。
中國執行信息網顯示，華業3已42次列為被執行人。據不完全統計，執行標的未履行金額達29.2億元。
目前，華業3的實際控制人仍為周文煥。就在2018年9月百億應收賬款爆雷的前一日，他因個人原因出國，至今仍稱病就醫，拒絕回國解決債務危機。2020年8月21日，合肥市中級人民法院因證券糾紛一案對其下發了限制消費令。
記者注意到，債務危機爆發後，華業資本在2018年12月末發佈公告稱，公司收到廣東省深圳市中級人民法院發來的《民事裁定書》及《查封、扣押、凍結財產通知書》。根據裁定書，法院輪候查封了周文煥名下分別位於深圳市南山區蛇口港西南海玫瑰花園（三期）3號樓29A、南山區望海路以南、蛇口漁港以西南海玫瑰花園（二期）12棟1B，以及福田區深南路與香梅路交匯處東方玫瑰花園2棟3303的房產。
阿里拍賣平台顯示，上述被查封房產中的前兩套目前已被合肥市中級人民法院拍賣，成交價合計約6854萬元。餘下這套房產於今日八折開拍，起拍價約4011萬元。截至目前，共有4700人次圍觀，145人設置提醒，但尚無意向者報名。