地產圈巨震！3家央國企4名高管落馬，6家上市公司股價下跌
8月23日，廈門市紀委監委、四川省紀委監委、深圳市紀委監委先後發佈公告，3家房地產國企、央企的4名高管，涉嫌嚴重違紀違法。
3家公司分別為廈門建發集團、華潤置地（01109.HK）、深圳市人才安居集團有限公司（以下簡稱“人才安居集團”），共波及6家上市公司。
截至8月24日收盤，6家上市公司的股價均出現不同程度下跌，廈門建發集團旗下的建發股份（600153.SH）跌停，在港股上市的建發國際集團（01908.HK）一度下跌30%。
↑地產行業 資料配圖 圖據IC Photo
“建發系”高管被查
4家上市公司股價跳水
據廈門市紀委監委官方網站，廈門建發集團黨委委員、副總經理，建發房地產集團有限公司黨委書記、董事長莊躍凱；廈門建發集團黨委委員，廈門建發城服發展股份有限公司黨委書記、董事長施震涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受廈門市紀委監委紀律審查和監察調查。
廈門建發集團（以下簡稱“建發集團”）成立於1980年，目前年營業收入超7000億元，資產規模超6500億元。在2022年《財富》世界500強排行榜中，共有3家廈門企業上榜，建發集團憑1115.56億美元的營收，以及11.14億美元的利潤排名第77位，在3家企業中排名最為靠前。
↑2022年《財富》世界500強排行榜
建發房地產集團有限公司（以下簡稱“建發房產”）是建發集團旗下的房地產開發企業，建發房產共控股3家上市公司：建發國際集團、建發物業（02156.HK.）、建發合誠（603909.SH）。
上述被查的兩名高管中，莊躍凱於1986年加入建發集團，目前身兼數職，在上市公司中，擔任建發合誠董事長、建發國際集團董事會主席兼執行董事、建發物業董事會主席兼非執行董事。而施震未直接在上市公司擔任高管。
截至2021年年底，莊躍凱持有建發物業4.52%的股份，持有建發國際集團4.78%的股份。8月23日，建發國際集團、建發物業、建發合誠均發佈公告，表示公司經營一切正常，未來將按照規定適時披露。
但3家公司的股價均受到影響，截至8月24日收盤，建發國際集團股價下跌28.9%，報13.14港元/股；建發物業跌27.56%，報2.55港元/股；建發合誠跌2.64%，報12.9元/股。
此外，建發集團還控股一家從事供應鏈運營及房地產開發的上市公司——建發股份。該公司今日股價跌停，截至收盤報10.78元/股。龍虎榜數據顯示，機構淨賣出1480.59萬元，滬股通淨賣出6545.65萬元，營業部席位合計淨買入952.72萬元。
建發股份方面告訴紅星資本局，公司股價下跌主要受建發集團高管被查的影響，公司經營正常，且被查高管也不會影響公司未來的戰略發展方向。對方還表示，由於被查的高管未在公司任職，公司不會針對此事發布公告，後續是否披露要根據事件進展而定。
華潤置地原董事局主席被查
年收入一度超千萬
“廉潔四川”發佈公告稱，華潤置地原黨委書記、董事局主席、首席執行官唐勇涉嫌嚴重違紀違法，目前華潤集團紀委正對其進行紀律審查，經國家監委指定四川省監委管轄，四川省監委指定綿陽市監委管轄，綿陽市監委正對其進行監察調查。
華潤置地屬華潤（集團）有限公司旗下，1996年在香港聯交所上市；2020年，華潤置地分拆物業管理業務，成立華潤萬象生活（01209.HK）。
唐勇簡歷顯示，2010年7月至2013年10月，歷任華潤置地高級副總裁、總裁；2013年10月至2019年2月，歷任華潤置地黨委副書記、總裁、董事局副主席、首席運營官、黨委書記、首席執行官；2019年2月至2019年12月，任華潤置地黨委書記、董事局主席、首席執行官；2019年12月至2021年9月，任華潤電力控股有限公司黨委書記、總裁；2021年9月至2022年1月，任華潤集團業務單元專職外部董事；2022年1月至今，任華潤現代服務有限公司專業總監。
華潤置地財報顯示，2018、2019年，唐勇分別在華潤置地取得報酬（含戰略激勵）1027.9萬元、919.1萬元。
↑華潤置地財報
截至發稿，華潤置地、華潤萬象生活均未就此事發布公告。截至8月24日收盤，華潤置地股價下跌1.45%，報30.5港元；華潤萬象生活下跌2.33%，報31.4港元。
深圳人才安居集團副總經理劉暉被查
公司債務規模增長較快
“廉潔深圳”發佈公告稱，深圳市人才安居集團有限公司副總經理劉暉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受深圳市紀委監委紀律審查和監察調查。
人才安居集團官網顯示，人才安居集團於2016年6月30日註冊成立，註冊資本1000億元，是市委市政府保障深圳人才安居樂業的平台，是深圳市專責負責公共住房投資建設和運營管理的市屬國有獨資公司。公司業務涵蓋公共住房投資、建設、運營等全產業鏈，截至2021年12月底，集團總資產1673億元，淨資產1157億元，實現總投資1350億元。
目前，人才安居集團發行多款債券，包括：20人才安居MTN001、21人才安居MTN001、21人才安居MTN002、22人才安居GN001、20安紓01、20安紓02、20安紓03、21安居01、22深安居。
今年6月，中誠信國際發佈了人才安居集團2022年度跟蹤評級報告，維持人才安居集團的主體信用等級AAA，評級展望為穩定。
但評級報告也顯示，人才安居集團租賃業務盈利水平較弱、利潤逐年下滑，債務規模增長較快。截至2022年3月末，人才安居集團貨幣資金/短期債務的比例呈下滑趨勢，2019-2021年，分別為4.73、1.15、0.67；截至2022年3月末，這一比例為0.76，短期債務壓力有所上升。
紅星新聞記者 陶玥陽
編輯 餘冬梅 楊程
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