精細化管理凸顯經營韌性，我愛我家預計三季度延續盈利勢頭

  10月14日晚，房地產經紀行業龍頭企業我愛我家（股票代碼：000560）披露2020年三季度業績預告，公司預計7-9月實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1.8億元至2.8億元，若按預計盈利最高限2.8億元計算，同比去年增長7.41%；預計1-9月實現歸屬於上市公司股東的淨利潤2.2億元至3.2億元，同比下降50.09%至65.69%。下降幅度較第一季度和上半年大幅收窄，行業頭部企業經營韌性凸顯。

  公司表示，今年上半年，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤4041.41萬元，同比下降89.39%；前三季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤預計2.2億元-3.2億元，同比下降的最大幅度不超過65.69%，下降幅度較之第一季度和上半年大幅收窄。

  公告顯示，新型冠狀病毒肺炎疫情對公司2020年上半年的經營活動造成一定影響，特別是2020年第一季度，因社區封閉等原因導致部分客户選擇延後交易，對公司的房產經紀業務衝擊明顯，致使公司第一季度出現虧損。

  面對不利市場環境，公司堅持有質量增長，各業務條線及職能部門主動採取多種應對措施提升精細化管理水平，降低管理成本，提高運營效率，重點推進線上化能力建設，陸續投產多項數字化、智能化工具，為市場反彈做好充足準備。

  4月份以來，隨着國內疫情得到有效控制，上述被抑制的需求快速釋放，市場出現反彈。二季度，公司在交易金額、交易單量等方面均保持了快速增長態勢，三季度業績預計在二季度基礎上繼續保持快速增長態勢，前三季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降幅度較之第一季度和上半年大幅收窄，公司各業務線已迴歸正軌。

  值得關注的是，今年以來公司在自有流量、官網佣金貢獻率等多項“數字化”經營指標先後實現了突破、亮點不斷，而正在大力推進的加盟業務有望為公司畫出新的業績增長曲線。

  數據顯示，2020年上半年，我愛我家網總UV到有效商機的轉化率提升至2.28%，官網佣金貢獻率自2019年9月首次超過外網後，保持穩步提升，貢獻率持續2個季度超過外網，2020年上半年貢獻率達到19%；官網及APP持續優化、升級，陸續上線了租賃、買賣線上簽約功能，客户不用到店即可完成線上簽約；相寓AMS系統實現了全國相寓業務的統一標準化線上管理，並與新一代二手業務系統打通數據接口，實現了租賃運營一體化。

  2020年前三季度，公司IT團隊新增143人，佔控股總部總人數的70%，IT技術投入持續加大，為提高公司運營效率、提升公司經營業績奠定了堅實的基石。

  同時，2020年作為實施新五年戰略的第一年，我愛我家致力於打造數字化、技術化、線上化於一體的入口級多元一體化居住平台運營商。為此，公司正在大力推進加盟業務，依託20年積累的品牌勢能、品質化服務，持續升級的數字化能力，在業內率先提出發展直營式管理的加盟模式與新直營，增長空間令人期待。