新希望服務赴港IPO 在管面積1030萬平、第三方佔比不到1%

觀點地產網訊：1月13日晚間，新希望服務控股有限公司向港交所遞交招股書。

據觀點地產新媒體瞭解，截至2020年9月30日，新希望服務管理55個項目，在管總樓面面積約為780萬平方米。

於2020年最後一季，新希望服務的在管樓面面積增加31.3%至截至2020年12月31日約1020萬平方米。截至最後實際可行日期，新希望服務的在管總樓面面積進一步增至1030萬平方米。

具體來看，新希望服務來自新希望房地產集團的項目數量為43個，在管樓面面積為623.2萬平方米，收入1.07億元，佔比82.4%；來自新希望房地產集團的合營或聯營公司的項目數量為5個，在管樓面面積為103.8萬平方米，收入978萬元，佔比7.6%。

此外，來自新希望服務的最終控股股東的聯繫人的項目數量為5個，在管樓面面積為17.7萬平方米，收入1258.9萬元，佔比9.7%；來自獨立第三方的項目數量為2個，在管樓面面積為36萬平方米，收入39.6萬元，佔比0.3%.

2018年到2019年，新希望服務的收入從人民幣2.58億元增長47.5%至3.81億元，並從截至2019年9月30日止九個月的2.8億元增長31.3%至2020年同期的3.68億元。

淨利潤方面，新希望服務的淨利潤在2018年、2019年分別錄得4110萬元、6400萬元，截至2020年9月30日止九個月錄得7940萬元，同比增長增長33.2%。

區域分佈看，新希望服務截至2020年9月30日分別在成渝城市羣及華東地區有36.5%及25.1%的在管樓面面積，而截至同時分別有32.3%及39.4%的合約樓面面積位於上述兩個地區。

截至2020年9月30日，新希望服務的物業項目覆蓋中國6個省的14個城市、1個自治區及兩個直轄市，物業管理項目全部位於中國一線、新一線和二線城市。

此外，新希望服務為成都、昆明、上海、温州和南寧這5個城市的12個優質商務物業提供商業運營服務。

於2019年，新希望服務的平均月度物業管理費為每平方米人民幣3.69元，較中國物業管理服務行業高57.4%。