美國購房數量不及預期,抵押貸款申請數量創7月中旬來新低

因抵押貸款利率維持不變,再融資活動和購買申請減少,導致美國房屋抵押貸款上週申請數量降至7月中旬以來最低水平。

智通財經APP瞭解到,美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三表示,美國截至9月3日當週MBA抵押貸款申請活動指數環比下降了1.9%,反映出截至9月3日當週MBA抵押貸款再融資活動指數下降了2.8%。

美國截至9月3日當週MBA30年期固定抵押貸款利率維持在3.03%不變。 MBA表示,美國截至9月3日當週MBA抵押貸款購買指數環比下降了0.2%。

在去年年底跌至2.9%以下的歷史低點後,抵押貸款利率在今年上半年攀升,並在春季達到峯值。不過自那以來,利率一直在走低,在很大程度上受到美聯儲非常規貨幣政策刺激措施的抑制。

MBA高級副總裁兼首席經濟學家Mike Fratantoni表示:“再融資規模一直在放緩,而購房數量繼續低於預期,因為市場上缺乏房子。”

Fratantoni指出:“經濟數據發出了喜憂參半的信號,8月份就業增長放緩,但失業率進一步下降。 我們預計,經濟進一步的改善將促使美聯儲在今年年底前縮減購買MBS的規模,這應該會給抵押貸款利率帶來一些上行壓力。”

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