焦點研究院·房地產市場每日動態
監測時間：2021年9月2日
研究員：張子豪
宏觀政策
上海市：發佈國土空間近期規劃 推動金山寶山地區轉型升級
9月1日，上海市規劃資源局發佈《上海市國土空間近期規劃（2021-2025年）》：提升主城區能級和對外輻射能力；加快新城向獨立的綜合性節點城市目標發力；推進東西兩翼國家戰略承載區的高質量建設；推動南北兩側金山寶山地區轉型升級；全面建設崇明世界級生態島。
浙江省杭州市：房管部門對9家住房租賃企業集中檢查 督促落實行業規範
近日，據杭州市住房管理局消息：部門組織人員集中檢查了9家住房租賃企業。針對部分企業存在租賃房源未及時上傳市租賃平台、租賃合同未及時更新等不規範經營行為，檢查小組指導住房租賃企業及時整改，督促企業落實行業主管部門管理規範。
融資動態
萬科股份：擬下調“18萬科02”公司債後2年票面利率
9月2日，萬科股份發佈關於擬下調“18萬科02”票面利率的提示性公告：“18萬科02”發行金額20億元，發行利率4.18%，發行期限為5年。票面利率在存續期前3年票面利率為4.18%，根據公司的實際情況以及當前的市場行情，萬科初步意向下調本期債券存續期後2年的票面利率。
廈門國貿：擬發行30億供應鏈金融資產支持項目
9月2日，據上交所項目信息平台披露，平安-廈門國貿供應鏈金融1-20期資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。本期債券原始權益人為深圳前海聯捷商業保理有限公司，擬發行金額30億元，債券品種為ABS，計劃管理人為平安證券股份有限公司。
天津城投：擬發行不超過15億元公司債 用於償還公司債券
9月2日，上交所披露天津城投擬發行2021年公司債券（第五期）：品種一發行規模不超過15億元（含15億元）、品種二不超過15億元（含15億元），總計發行規模不超過15億元（15億元）。品種一為2年期，品種二為3年期。募集資金擬用於償還公司債券本金。聯合資信評定發行人主題信用等級AAA，債券信用等級AAA。
上置集團：上海大興街舊改項目重獲銀團10億元融資
9月2日，在政府、股東、債委會和經營層的多方合力支持下，上海市黃浦區大興街舊改項目重新獲得銀團10億元放款。該項目由中國民生投資旗下上置集團負責。這是今年6月有關方面對中民投重組實施方案有了明確的批示批覆意見後，中民投旗下被投公司的首筆大額增量資金。
投資動態
維沃控股：16.34億元拿下濱海灣新區商業住宅綜合用地 用於人才房
9月2日，東莞市維創實業以底價16.34億元獲得東莞濱海灣新區交椅灣的2021WR025號地塊。該地塊土地面積13.42萬平方米，計容建築面積42.95萬平方米，起始價16.34億元。該宗地用於濱海灣新區重點及高端企業人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於1.2萬元/平方米。維沃控股為維創實業實際控股人。
宏發投資：簽約深圳紅塘片區福海街道首個大型工改工城市更新項目
9月1日，深圳市塘尾股份已與深圳市宏發投資集團旗下深圳市天禧禾投資就紅塘片區城市更新項目合作開發正式簽約。該項目是福海街道首個大型工改工城市更新項目。該項目擬更新單元範圍用地面積31.13萬平方米，擬拆除範圍用地面積30.72萬平方米，現狀永久性建築物總建築面積43.96萬平方米，現狀容積率約1.43，現狀物業主要為工業廠房、宿舍、配套用房及商業用房。
經營動態
中國物流資產：股份及債券再次短暫停牌 以待京東收購合併消息
9月2日，中國物流資產控股有限公司發佈公告：中國物流資產的股份和債券已於2021年9月2日上午9時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待根據公司收購及合併守則發出載有中國物流資產內幕消息的公告。據悉，京東接近就收購中國物流資產的控股權達成協議。
新城悦服務：與貴州霸潔物業達成戰略合作 涉及醫院、學校、高速服務等
9月1日，新城悦服務與貴州霸潔物業股權戰略合作簽約儀式在貴州貴陽舉行：雙方將就霸潔物業的醫院、學校、寫字樓、政府機關及高速服務等業態服務項目展開全面深入的合作，建立長期穩定、互利共贏的戰略合作伙伴關係，發揮自身優勢進行業態互補。
紅星美凱龍：出售、轉讓資產予遠洋集團已完成
9月1日，紅星美凱龍控股發佈關於出售、轉讓資產的進展公告：8月30日，紅星控股轉讓重慶紅星美凱龍企發8.33%股權予天津遠璞；9月1日，紅星控股轉讓上海勳髦100%股權予天津遠璞。由於上海勳髦持有紅星企發2.67%股權且天津遠璞已持有紅星企發40%股權，截至9月1日，天津遠璞累計已持有紅星企發51%股權，剩餘紅星企發19%股權交易仍將按計劃分階段實施。根據此前協議，遠洋控股及瑞喜創投將通過天津遠璞收購紅星控股子公司紅星企發70%股權。
碧桂園創投：領投宏景智駕 後者完成數千萬元A+輪融資
近日，國內自動駕駛公司宏景智駕宣佈完成數千萬元A+輪融資，由碧桂園創投領投。本輪融資將繼續用於打造世界級的團隊、技術和產品。宏景智駕成立於2018年，是一家全棧式自動駕駛解決方案服務商。
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