美國樓市或見頂 拋售時機即將到來

智通財經APP獲悉，標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數顯示，在截至今年2月的過去12個月裏，美國房價飆升了近20%，原因是疫情蔓延、借貸成本處於低位和庫存不足引發了在住房方面的激烈競爭。

然而，隨着美聯儲努力遏制通脹並可能採取更激進的措施收緊貨幣政策，市場目前正面臨着數十年來最快的加息週期。房地美數據顯示，30年期平均抵押貸款利率目前為5.1%，接近12年來高點。

房價飆升後 拋售時機即將到來

全美地產經紀商協會(NAR)週三公佈的數據顯示，由於借貸成本上升增加了對負擔能力的壓力，美國3月季調後成屋簽約銷售指數連續第五個月下滑。

太平洋投資管理公司負責全球信貸的首席投資官Mark Kiesel表示，房價高企、加息預期和其他擁有房屋的成本(包括維護、財產税和公用事業費用等)抑制了房價未來進一步走高的前景。他表示，在房價創紀錄地飆升之後，出售的時機再次來臨。

根據Redfin Corp.的數據，美國房價在過去10年裏上漲了一倍多。Mark Kiesel表示，在目前的市場上投資房產的回報率可能僅在2%左右，“只有在正確的時間買入，這才是一項好的投資。”“目前，在房產之外，還有其他回報率更高的投資類別。”