樂居財經《晚參》，邀你速覽今日不動產行業要聞。
監管要求大型銀行控制房貸規模，多家大行新增涉房貸款佔比降至30%以下
9月27日，三位銀行業人士向《21世紀經濟報道》記者表示，有大行收到通知，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。此外，部分銀行反饋個人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼籲客户辦理房貸提早還款業務，以騰挪房貸額度。一位大行人士表示，監管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例或為30%左右，但未見到發文。
A股9月28日房企股漲幅榜：粵宏遠Ａ漲10.00%位居首位
9月28日，截至收盤，上證指數跌0.06%，報收3217.53點，深證成指跌0.42%，報收12760.93點，創業板指跌0.75%，報收2521.25點。A股房企股板塊收盤漲幅位居前十位的是，粵宏遠Ａ漲幅10.00%，美好置業漲幅5.12%，嘉凱城漲幅4.27%，泰禾集團漲幅3.63%，金地集團漲幅3.21%，華僑城Ａ漲幅2.99%，空港股份漲幅2.82%，萬科Ａ漲幅2.82%，仁東控股漲幅2.31%，中炬高新漲幅2.23%。
A股9月28日房企股跌幅榜：冠城大通跌9.57%位居首位
9月28日，A股房企股板塊收盤跌幅位居前十位的是，冠城大通跌幅9.57%，珠江實業跌幅6.96%，萬通發展跌幅5.30%，ST景谷跌幅4.14%，新希望跌幅3.64%，泛海控股跌幅3.33%，世茂股份跌幅3.19%，萬澤股份跌幅2.77%，中潤資源跌幅2.67%，泰達股份跌幅2.66%。
港股9月28日房企股漲幅榜：中國恆大漲20.61%位居首位
9月28日，截至收盤，恆生指數漲1.04%，報收23476.05點。港股房企股板塊收盤漲幅位居前十位的是，中國恆大漲幅20.61%，新城發展漲幅6.25%，富力地產漲幅6.10%，建發國際集團漲幅5.24%，佳兆業集團漲幅5.19%，中國奧園漲幅5.01%，大發地產漲幅4.92%，綠城中國漲幅4.89%，旭輝控股集團漲幅4.64%，融創中國漲幅4.32%。
港股9月28日房企股跌幅榜：北大資源跌6.49%位居首位
9月28日，港股房企股板塊收盤跌幅位居前十位的是，北大資源跌幅6.49%，上海證大跌幅3.33%，大生地產跌幅2.53%，長城環亞控股跌幅2.04%，天譽置業跌幅2.02%，建業地產跌幅1.63%，融信中國跌幅1.62%，新世界發展跌幅1.61%，恆基地產跌幅1.57%，三盛控股跌幅1.55%。
富力地產：H股全流通完成 22.07億股內資股轉換為H股
9月28日，廣州富力地產股份有限公司發佈H股全流通完成公告。公告稱，富力地產董事會宣佈，公司22.07億股境內未上市股份轉換為境外上市股份已於2020年9月28日完成。於2020年9月23日，富力地產已取得22.07股轉換H股批准上市及買賣，轉換H股將於2020年9月29日上午九時正開始在聯交所上市。對於中國境內居民身份轉換H股的持有人，須於完成公司日期為2020年9月23日公告內所載境內程序後方可進行股份交易。
陽光城：為4家子公司合計16.5億元融資提供擔保
9月28日，陽光城集團股份有限公司發佈為子公司大連光盛恆榮房地產開發有限公司、吉安市城光房地產開發有限公司、陝西富安泰置業有限公司、天津雋泰房地產開發有限公司提供擔保的公告，擔保金額合計16.502億元。
首開股份：為子公司致泰地產2億貸款提供擔保
9月28日，樂居財經獲悉，北京首都開發股份有限公司為子公司北京致泰房地產開發有限公司提供2億元貸款連帶責任擔保。
四川信託因信託糾紛被藍碼通信起訴
9月28日，樂居財經獲悉，四川信託有限公司新增立案，上訴人四川藍碼通信技術有限責任公司，案由為信託糾紛，案件正移送成都市錦江區人民法院審理。據悉，四川藍碼通信技術有限責任公司成立於2007年8月2日，註冊資本3001萬元，法定代表人兼實際控制人魏小平，藍碼通信已先後為四川移動、四川網通、四川聯通、四川電信等電信運營公司承擔了大量工程建設設計工作。
潘軍卸任成都諾亞舟實業執行董事職務
9月28日，樂居財經獲悉，潘軍退出成都市諾亞舟實業有限公司，退出前職務為執行董事。成都市諾亞舟實業有限公司成立於2008年6月17日，註冊資本3億元，法定代表人劉偉，是深圳市花樣年地產集團有限公司旗下全資子公司，經營範圍包括房地產開發、房屋租賃等。
金隅集團80億元公司債券獲上交所受理
9月28日，樂居財經從上交所獲悉，北京金隅集團股份有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為已受理。品種為小公募，擬發行金額80億元，發行人為北京金隅集團股份有限公司，承銷商/管理人為第一創業證券承銷保薦有限責任公司、中信建投證券股份有限公司。
大名城10億元ABS獲上交所反饋
9月28日，樂居財經從上交所獲悉，華金證券-大名城購房尾款資產支持專項計劃項目狀態更新為已反饋。品種為ABS，擬發行金額10億元，發行人為上海大名城企業股份有限公司，承銷商/管理人為華金證券股份有限公司。
招商蛇口41.5億元ABS狀態更新為“已回覆交易所意見”
9月28日，樂居財經從深交所獲悉，申萬宏源-招商蛇口-泰格明華資產支持專項計劃項目狀態更新為“已回覆交易所意見”。債券類別為ABS，擬發行金額41.5億元，發行人為招商局蛇口工業區控股股份有限公司，承銷商/管理人為申萬宏源證券有限公司。
中交地產：深圳中交地產與中聯盛地產、中晟諮管共同成立中泓地產
9月28日，中交地產股份有限公司關於子公司發佈與合作方共同投資設立項目公司的公告。公告稱，中交地產全資子公司深圳中交房地產有限公司聯合福建中聯盛房地產開發有限公司、中晟(深圳)諮詢管理合夥企業(有限合夥)於2020年8月共同競得廈門市翔安區2020XP09地塊，該地塊成交總價為38.5億元，土地用途為居住、商業等，佔地面積5.52萬平米，建築面積約為16.87萬平米，深圳中交在聯合體中權益比例為50.99%。
三年投資500億元！世茂集團加大重慶市投資力度
9月28日上午10點，重慶市人民政府與世茂集團控股有限公司戰略合作備忘錄雲簽約活動在重慶霧都賓館舉行。簽約活動上，《重慶市人民政府與世茂集團控股有限公司戰略合作備忘錄》分別由重慶市商務委主任張智奎，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇代表簽約。根據戰略合作備忘錄約定，世茂集團將深化在渝產業佈局，加大在渝投資力度，實施系列發展計劃及項目建設，在戰略合作備忘錄生效後三年內在渝新增投資500億元以上，與重慶市在金融、城市綜合體、文化旅遊、不良資產重組、城市綜合物業管理服務等領域實施全面戰略合作。
中國寶安轉讓湖北寶安予廣聚源完成工商變更
9月28日，樂居財經獲悉，中國寶安集團股份有限公司發佈了關於轉讓湖北寶安房地產有限公司股權的進展公告。公告顯示，中國寶安集團股份有限公司於 2020 年 7 月 1 日披露了公司擬將持有的湖北寶安房地產有限公司100%的股權轉讓給武漢廣聚源置業有限公司。
浦東金橋：董事金志強辭職
9月28日，浦東金橋(600639.SH)發佈關於董事辭職的公告。公司董事會近日收到公司董事金志強先生遞交的書面辭職報告，金志強先生因工作調動，向公司提出辭去董事、董事會專門委員會委員等職務。金志強先生的辭職未導致公司董事會低於法定最低人數，不會影響董事會的依法規範運作，其辭職報告自送達董事會之日起生效。
華宇集團12.72億元ABS獲上交所受理
上海證券交易所9月28日信息披露顯示，華西證券-華宇集團商業物業資產支持專項計劃已獲得受理。據悉，上述債券發行人為重慶華宇集團有限公司、重慶華宇酒店管理有限公司，品種為ABS，擬發行金額12.72億元，承銷商/管理人為華西證券股份有限公司。
融創16億奪石家莊高新區宅地 溢價率12.58%
9月28日，石家莊公共交易資源中心公開出讓[2020]060號地塊，總出讓面積約為238畝，最終，融創旗下的石家莊強大房地產開發有限公司以15.93億元的價格拿下上述地塊。
華潤置地55.9億元包攬瀋陽瀋海熱電廠3宗地塊
9月28日，瀋陽大東區3宗地塊入市交易，分別為2020-010號瀋海熱電廠-1地塊、2020-011號瀋海熱電廠-2地塊、2020-012號瀋海熱電廠-3地塊，總土地面積39萬平方米，最終均由華潤置地底價攬下，成交總價約55.9億元。
啓迪控股與合肥就共建百億規模新基建產業集團達成共識
9月28日啓迪控股發佈消息，9月27日上午，啓迪控股董事長王濟武與安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華就共建百億規模新基建產業集團，推進戰略性新興產業發展進行商討並達成共識。
奧園與貴州省簽約 投資300億建設文旅、跨境電商等項目
9月28日，在廣東省與貴州省東西部協作系列合作協議簽約儀式上，貴州省人民政府與奧園集團簽署系列戰略合作協議。據瞭解，奧園集團、奧園跨境電商集團、奧園縣域綜合體集團分別與貴州省文化和旅遊廳、畢節市人民政府、畢節市商務局、威寧自治縣人民政府等相關領導簽署文創、金融、跨境電商、縣域商業綜合體等戰略合作協議，意向投資總額約300億元。
金科股份擬為11家子公司提供不超過47億元融資擔保
9月28日晚間，金科地產集團股份有限公司發佈公告稱，該公司擬為11家子公司的融資提供擔保，預計擔保金額不超過47.068億元。
金地擬公開發行30億元2020年第一期公司債券
9月28日，金地(集團)股份有限公司公告透露，擬公開發行2020 年公司(第一期)債券，發行首日為2020年9月30日。該筆公司債券發行規模為不超過30億元，債券面值人民幣100元，發行價格將按面值平價發行，起息日為2020年10月12日。此外，債券期限方面，該筆債券分為兩個品種。品種一為5年期，附債券存續期第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
藍光發展第二期中期票據發行金額為10億元
9月28日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告，公司2020年度第二期中期票據發行金額為10億元。公告指出，藍光發展2020年度第二期中期票據發行日為2020年9月28日，本次發行採用發行金額動態調整機制，基礎發行規模為5億元，發行金額上限為10億元，期限為2年。根據目前申購情況，經與簿記管理人協商一致，決定調整藍光發展2020年度第二期中期票據發行金額為10億元。
華僑城第一期20億可續期公司債券在深交所上市
9月28日，華僑城集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）（品種一）在深圳證券交易所上市。上述債券簡稱“20僑集Y1”，發行總額20億元，債券期限3+N，票面年利率4.38%，發行日為9月22-23日，起息日為9月23日。