焦點財經訊 耿宸斐 1月28日，中渝置地(HK:01224)發佈公告稱，擬成立合資企業。
公告稱，於2022年1月28日，迅喜（公司間接全資附屬公司）與合資夥伴（ULTIMATE SOLUTION HOLDINGS LIMITED，CSI 間接全資附屬公司）及合資公司（LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED）訂立一份股東協議，內容有關成立、管理及營運合資公司。於同日，由（其中包括）合資公司作為買方，及本公司及CSI作為買方擔保人就收購事項訂立買賣協議。根據買賣協議，收購事項的成交將於簽署買賣協議的同時進行。就成立合資公司，公司將提供擔保以支持收購事項。合資公司將不會成為公司的附屬公司，其財務業績亦不會併入集團的財務報表內。
據瞭解，合資公司的目的及業務主要為收購目標公司（持有物業擁有人全部已發行股本）全部已發行股本的40%；通過目標公司，以合資夥伴身分參與目標公司及物業擁有人的業務；及迅喜及合資夥伴均同意的該等其他業務。
為完成收購事項提供初始融資，迅喜及合資夥伴在簽署股東協議後將分別按照彼等各自於合資股份的權益比例向合資公司提供最多976,000,000港元及244,000,000港元的股東貸款。本公司以內部資源為其提供予合資公司的股東貸款份額提供資金。
迅喜及合資夥伴亦已同意促使其各自控股公司（即本公司及CSI）以個別基準就任何銀行授予合資公司及/或物業擁有人的任何貸款融資提供擔保，以為收購該物業進行融資或再融資。
根據買賣協議將由合資公司收購的資產為銷售股份及銷售貸款。銷售股份為於買賣協議日期及買賣協議成交時目標公司全部已發行股本的40%。銷售貸款為於買賣協議成交時目標公司結欠ShimaoHKManagementCompanyLimited的所有貸款（不論是本金、利息或其他款項），金額為1,001,412,603.93港元。
合資公司於買賣協議成交後就買賣銷售股份及銷售貸款根據買賣協議的條款及條件調整後所支付的代價為1,046,997,294.36港元，該金額乃按照買賣協議的條件及條款經參考目標公司及物業擁有人緊隨2021年12月31日後一日至2022年1月28日止期間的未經審核管理賬目釐定，並須要按照將於買賣協議成交後就該等管理賬目進行的審計完成後作出調整。
於完成銷售該物業的所有單位後，倘該物業的所有單位的平均銷售價格每平方呎超過70,000港元，SmartLaunch將有權收取目標公司按買賣協議釐定的淨利潤的40%中的30%。
中渝置地表示，於合資公司的投資將主要從事收購事項及參與目標公司及物業擁有人的業務，以便集團可進一步參與於香港的物業發展及投資，這與集團的業務發展策略一致。