來源： 中國網地產
8月19日，上海世茂股份有限公司(下稱“世茂股份”，600823.SH)發佈2021年中期業績報告。報告期內，世茂股份實現營利雙增，多項核心指標表現亮眼，其中營業收入119億元，同比增長30%；毛利潤45.9億元，同比增長33%；綜合融資成本5.2%，在手資金充裕，財務結構穩健。
綜合商業地產開發和銷售方面，世茂股份2021年上半年銷售簽約166億元，同比增長77%；銷售面積78萬平米，同比增長95%，其中二線及以上城市的產值貢獻近9成。商業經營與管理方面，世茂股份2021年上半年實現租賃收入6.53億元，較去年同期增長29%，創四年來同期新高。在管項目出租率較去年年底有明顯提升，其中商業項目提升5個百分點，寫字樓項目提升7個百分點。
深耕品質商辦的同時，世茂股份積極推動產品的升級迭代。今年上半年，新一代世茂廣場產品中的旗艦項目分別於成都和廈門如期開業，全新標杆級綜合體產品線世茂國際中心和世茂全場景生態辦公體系相繼發佈，充分體現了公司在新發展格局下對未來的前瞻佈局。
報告期內，世茂股份嚴守三道綠線，資產規模穩步增長，負債結構安全，資金儲備充裕，融資成本保持低位。中報顯示，世茂股份總資產達1548億元，歸母淨資產274億元，資產負債率為63%，有息負債率僅19%；非受限現金172億元，現金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.2%，維持業內低位。
新增土儲方面，世茂股份在上半年審慎理性佈局，新增三幅商辦綜合用地。目前，公司擁有總土儲1892萬平米，二線及以上城市的土儲佔比達7成，可以支撐2-3年的開發運營。截止2021年6月30日，世茂股份已完成年度銷售簽約目標的44%，下半年可售貨值共計454億元，其中92%位於二線及以上城市，公司表示將盡全力實現全年380億銷售業績指標。
展望未來，世茂股份將堅持“雙輪驅動”、“輕重並舉”的發展主線，推動“重運營、穩儲備、精投拓、強創新”的四大能力建設，發揮土儲充沛、產品多元、財務穩健等優勢，實現可持續發展。