消息稱紅星美凱龍旗下愛琴海集團擬赴港上市，估值120億—150億元左右

3月11日，據IPO早知道消息，紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛琴海商業集團股份有限公司（下簡稱“愛琴海集團”）準備赴港上市，估值約在120億—150億元左右。對此，藍鯨房產向愛琴海集團相關負責人求證，對方表示，上市計劃一直在推進中，但目前並沒有實質性的進展。

資料顯示，愛琴海集團是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的管理平台。前身為紅星商業，成立於2013年，2018年正式啓用“愛琴海集團”作為新的商業管理品牌。

愛琴海集團的核心業務是資產管理，自身定位也是一家資產運營管理公司。愛琴海集團業務模式主要是以公司“愛琴海”品牌運營的百貨商場產生的租金收入、商户管理費收入、委託經營收入和商業開辦服務費等。

2016年以來，愛琴海大力發展輕資產業務，藉此迅速擴張。目前愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同等100餘個城市，商業管理總面積近1900萬平方米。

據紅星美凱龍控股集團公開資料顯示，2019年至2020年上半年，愛琴海集團營收分別為16.05億元和4.61億元，毛利率對應為63.25%和51.85%。紅星美凱龍控股集團表示，由於“愛琴海”品牌尚在起步階段，收入佔比相對較小，但未來其商管業務會是紅星美凱龍控股集團一個重要的盈利增長點。