中南建設擔保額超過淨資產3倍，實控人半數持股質押

來源： 澎湃新聞網

3月2日，由江蘇南通富商陳錦石控制的中南建設（000961.SZ）發佈公告稱，該公司控股股東中南城市建設投資有限公司（以下簡稱“中南城投”）將其持有的4500萬股公司股票質押給中郵證券有限責任公司，佔其所持股份比例的2.31%，佔中南建設總股本的1.24%。
截至目前，中南城投及其一致行動人陳昱含合計質押公司股票11.78億股，佔其持股比例的56.67%，佔中南建設總股本的30.64%。陳昱含為陳錦石的女兒，其家族合計持有中南建設20.71億股股票，佔該公司總股本的54.16%。
以3月2日起算，中南建設控股股東及一致行動人未來半年內和一年內分別到期的質押股份分別為4.59億股和1.56億股，佔其持有公司股份的22.15%和7.54%，佔該公司總股本的12%和4.08%，對應融資餘額16.50億元和5.95億元。
公告顯示，質押還款資金來源於中南城投自有資金。中南城投質押的所持中南建設股份目前無平倉風險，股份質押均設立風險預警線和平倉線。若因股價下跌，達到履約保障警戒線或最低線時，中南城投將繼續採取追加保證金等方式，避免觸及平倉線而引發平倉風險。
質押之外，中南控股的對外擔保額已超3倍於最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益。
最近的一次公告於2月24日，中南建設全資子公司莆田悦誠房地產開發有限公司（簡稱“莆田悦誠”）以公允價值13億元向五礦國際信託有限公司轉讓其持有的莆田瓏禧台項目收益權，期限18個月。
同時，中南建設全資子公司廈門中南德譽房地產開發有限公司質押其持有的莆田悦誠100%股權，該公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額13億元。
提供上述擔保後，中南建設及控股子公司對外擔保餘額為651.01億元，佔該公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的303.65%。其中該公司及控股子公司對合並報表外主體提供的擔保餘額為115.98億元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的54.10%。
中南建設的房地產開發平台的銷售規模位居國內房企銷售榜單的前30位。第三方研究機構中國指數研究院的數據顯示，中南置地實現銷售245.7億元，位居第24位。中南建設1月公佈的房地產銷售數據顯示，1月，該公司房地產業務銷售額136.0億元，同比增長128.7%；銷售面積102.1萬平方米，同比增長123.6%。
3月2日，中南建設以8.15元開盤，截至發稿，報8.22元，漲幅0.86%。