來源： 澎湃新聞網
（記者 劉暢）3月10日晚間，廣東物業管理公司時代鄰里控股有限公司（時代鄰里，09928.HK）發佈2020年業績公告。該年度，時代鄰里收入約為17.584億元，同比增幅約62.6%；淨利潤約為2.369億元，同比增幅約148.6%，淨利潤率增加4.7個百分點至約13.5%。
2019年12月19日，時代鄰里在香港聯交所主板上市，曾是廣東房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）核心業務板塊。目前，該公司排在中國指數研究院中國物業服務百強企業第12位。
時代鄰里手握現金及現金等價物約10.47億元，較2019年的2.44億元，增長329%；流動比率(流動資產/流動負債)為2.24倍，2019年該比率為2.15倍。由於物業管理合約收入產生的利息開支減少，該公司融資成本由2019年的約1350萬元，減少至2020年的約830萬元，減少約520萬元，減幅38.5%。商譽為2.84億元，同比增長312%。
時代鄰里的業務分為物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務和其他專業服務，分別為10.095億元、4.22億元、1.86億元和1.40億元。
時代鄰里表示，收入增長的主要原因是在管建築面積快速增長，物業管理服務及增值服務收入增加並積極擴大與第三方的合作，其中與時代中國控股的合作產生的收入佔總收入的24.6%，與2019年基本持平（24.8%)。
與時代中國控股一樣，時代鄰里主要業務來自大灣區，目前已擴張至蘇州、重 慶、武漢、成都、南京、鄭州、寧波、瀋陽、無錫、湖州、廊坊、南寧等城市。 2020年，該公司物業管理在管項目中，物業管理在管建築面積約4550萬平方米的項目位於大灣區，佔物業管理服務在管建築面積的66.1%；新增物業管理合約建築面積約1270萬平方米中，大灣區項目合約建築面積增加約880萬平方米，其他城市項目合約建築面積增加約390萬平方米(均不含已終止項目)。
上市一年，時代鄰里通過投資併購等方式佈局全國，2020年度，時代鄰里於3月收購了廣州市浩晴物業管理有限公司，5月收購廣州市耀城物業管理有限公司，7月收購上海科箭物業服務有限公司51%股權，進入了電力物業管理領域和工業物流地產物業管理領域；12月簽訂了收購成都合達聯行科技有限公司49%的股本權益的股權轉讓協議，擴大於中國西南地區物業管理服務領域的業務規模及市場份額。
根據公告，截至2020年12月31日，時代鄰里在管項目共527個，總合約建築面積(包括城市公服項目)約為1.116億平方米，較2019年12月31日止的5800萬平方米增長約92.4%；總在管建築面積9870萬平方米，其中有518個在管物業管理服務項目，物業管理在管總建築面積逾6880萬平方米，9個在管建築面積約2990萬平方米的城市公服項目。此外，在管的第三方開發項目的合約面積(含城市公服項目)增加至約7740萬平方米。
業務規模擴大以及投資併購也導致時代鄰里預付款項、按金及其他應收款項，從2019年末的約5370萬元增加384.4%至2.60億元。
時代鄰里管理的物業組合，除住宅物業外，還包括商業物業及寫字樓、政府大樓、工業園、公共設施、醫院、機場以及學校等非住宅物業。2020年，該公司非住宅物業所得收入佔物業管理服務所得總收入的比重，由2019年的39.1%上升至50.5%，約為5.099億元。
截至2020年12月31日，時代鄰里在17個城市更新項目提供物業管理服務與增值服務，服務內容包括清潔、安保、運營管理及租户管理。房屋中介業務是為房地產企業以及物業業主提供整合營銷服務，如渠道分銷、銷售代理、房產租售託管、整合營銷推廣等等。2020年，房屋中介服務收入達至約2850萬元。
時代鄰里董事會主席白錫洪表示，2021年是該公司第一個三年計劃的衝刺之年，將繼續堅持“4321”核心戰略——深耕四大核心城市羣（大灣區、長三角城市羣、成渝城市羣與華中城市羣），佈局三大核心業態（住宅業態、產業和政府公建等非住宅業態及商辦業態），實現物管服務與增值服務兩大核心增長點以及建立一個全生命週期的“科技+服務”核心平台。
截至3月11日收盤，時代鄰里報6.08港元，漲幅4.83%。