樂居財經訊 吳文婷 3月16日，樂居財經獲悉，近日，祈福生活服務（03686.HK）發佈正面盈利預告。
根據公告，截至2020年12月31日止年度，集團未經審核綜合純利及公司股東應占未經審核綜合純利與2019年同期比較，預期取得超過30%的增幅。
按照其説法，增幅主要來自截至2020年12月31日止年度取得投資於銀條的公允價值收益約人民幣3580萬元。
回顧去年上半年，高速增長依然是物業股的主旋律，僅2家營收出現下滑，祈福生活服務便是其中之一。
財報顯示，2020年上半年祈福生活服務持續經營業務實現收入1.75億元，同比下降2%；期內溢利及綜合收益總額約3596萬元，同比減少17%。彼時，其表示，收入減少主要由於裝修及設備裝置服務、校外培訓服務、資訊科技服務及配套生活服務減少所致。
截至2020年上半年，集團為15個住宅區及6項純商業物業提供物業管理服務，合計訂約建築面積為966萬平方米，較去年末減少了4千平方米。
值得注意的是，2016－2019年其合約面積分別為595.1萬平方米、680.6萬平方米、962萬平方米、966.4萬平方米，近兩年合約面積僅增長4.4萬平方米。
此外，集團物業管理收入中佔比最高的住宅區為祈福新邨，其與祈福新邨的合約期限為1998年－2020年，與邨內業主委員會訂立的物業管理服務合約一般為期5年，在上市時祈福生活服務已提示風險，與祈福新邨的現行管理合約將於2020年9月屆滿。若物業管理合約期面不能續約，將對祈福生活服務造成較大影響，以祈福新邨338萬平方米計算，佔目前祈福生活訂約面積的35%。