觀點地產網訊：11月16日，北京首都開發股份有限公司發佈了對外擔保公告，擬為北京怡和置業有限公司、常熟耀泰房地產有限公司兩家參股子公司提供不超過10.4億元擔保。
觀點地產新媒體查閲獲知，怡和置業擬以北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP0018040010、CP0018040015地塊R2二類居住用地(北京萬橡悦府住宅項目)購房尾款為基礎資產，在上海證券交易所發行不超過人民幣16億元、期限不超過18個月的資產支持證券。其中，優先級資產支持證券擬向合格投資者發行，規模不超過15.5億元；次級由怡和置業認購，規模不高於5000萬元。
同時，怡和置業對優先級資產支持證券提供差額支付承諾並由怡和置業各方股東按持股比例對優先級資產支持證券差額支付義務提供差額支付補足承諾，按此計算，首開股份提供的差額支付補足金額為不超過5.12億元。
常熟耀泰則向銀團申請了16億元人民幣房地產開發貸款，期限5年，以江蘇省常熟市2020A-003號地塊土地使用權作為抵押物並由常熟耀泰雙方股東按各自持股比例提供全程連帶責任保證擔保。首開股份按33%持股比例計算，擔保本金為5.28億元。
首開股份提到，怡和置業、常熟耀泰營業收入目前為零元，原因是房地產行業存在着銷售收入延遲結算的特殊性，上述兩公司所開發的房地產項目尚在開發期，尚未進行結算。
截至目前，首開股份及控股子公司的對外擔保總額為434.39億元（未經審計、不含本次擔保），占上市公司最近一期經審計淨資產的147.3%；對控股子公司提供的擔保總額為187.12億元（未經審計、不含本次擔保），占上市公司最近一期經審計淨資產的63.45%。
另據觀點地產新媒體報道，同日，首開股份公告稱擬發行2020年度第六期超短期融資券，註冊金額為50億元，發行金額為20億元，發行期限為84天，發行利率未定。