越秀集團：正考慮分拆物業管理公司香港上市

來源： 澎湃新聞網

11月23日，越秀地產（00123.HK）發佈公告，正考慮可能分拆集團的物業管理業務並於聯交所主板獨立上市；並從公司主要股東廣州地鐵集團有限公司手中收購兩間從事物業管理服務公司的股權。

公告稱，越秀地產全資子公司廣州越秀物業發展有限公司以2.82億元的代價收購廣州地鐵環境工程有限公司及廣州地鐵物業管理有限責任公司各67%的股權。

其中，廣州地鐵環境工程有限公司主要依託廣州地鐵，為後者在廣州擁有、運營及管理的列車停放處及列車提供綠化設施養護、租擺服務、清潔和衞生服務。同時，也進行收集及配送火車票的服務；及其他商業物業綠化設施養護和租擺服務以及清潔和衞生服務。

廣州地鐵物業管理有限責任公司主要為上述列車停放處及列車站；及廣州的住宅物業及商業物業提供物業管理服務（包括清潔和衞生服務，以及安保服務）。

收購完成後，目標公司將成為越秀地產的附屬公司，並將繼續向廣州地鐵及其關聯人提供物業管理及配套服務。
公告顯示，雙方簽訂的框架物業管理服務協議將按相同條款及條件重續額外三年年期。如未能按協議重續，該協議將終止。

越秀地產表示，該公司一直實施“軌交+物業”業務戰略，收購地鐵沿線的土地儲備。該宗收購將進一步推動該業務戰略，並將擴大公司在管物業類型，將現有的在管列車停放處及列車站注入本集團的在管物業組合內。
越秀地產預計，交易完成後，公司將積累營運和管理列車停放處及列車站的經驗，並參與類型相近物業的物業管理項目招標程序。對於目標公司的收購有利於物業公司可能分拆。

今年8月24日舉辦的越秀地產2020年中期業績電話會上，越秀地產董事長兼執行董事林昭遠透露，目前房企積極分拆物業板塊的背景下，越秀地產也在積極推進研究分拆問題。

年初，越秀地產管理層曾透露，越秀地產物業板塊營收約9億元，佈局14個城市，在管面積約2100萬方。